台中市區新屋(華廈)都要20萬以上嗎 - 打工
By Isla
at 2012-06-22T00:00
at 2012-06-22T00:00
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我是台中人 目前剛退伍沒多久
曉時候的存款加上唸書時後打工
加上當兵時賺的前 戶頭大概50萬左右
看了一下西屯區的房價 大概都要7.8百 再大一點點要破千
已自備2成來說 要準備140-200以上才買的到新屋
台中市的行情有到這麼高嗎!?
現在要買的10開頭的要道嶺東 太平 大里 十期
那...要買新屋不就要在過個幾年省吃儉用的日子
台中的房子...有這麼貴的價值嗎
曉時候的存款加上唸書時後打工
加上當兵時賺的前 戶頭大概50萬左右
看了一下西屯區的房價 大概都要7.8百 再大一點點要破千
已自備2成來說 要準備140-200以上才買的到新屋
台中市的行情有到這麼高嗎!?
現在要買的10開頭的要道嶺東 太平 大里 十期
那...要買新屋不就要在過個幾年省吃儉用的日子
台中的房子...有這麼貴的價值嗎
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打工
All Comments
By Ivy
at 2012-06-23T20:55
at 2012-06-23T20:55
主要指標
1．豪宅商辦店面等及其他收租產品看股市：股市會賺錢大都大戶人家有錢人那一群的,股市漲,自然高價賣掉股票有更多的錢來買豪宅商辦置產或開設新公司！
2．一般住宅看薪水及失業率：市井小民薪水跟購買力有關,薪水不漲,追價無力,房價跌！薪水漲就能更多錢買更高房價的房子,房價漲！失業率高,不久後屋主無收入繳不起貸款法拍就多,法拍一多行情必下修！
買屋投資
1．注意折舊率：愈舊的房子愈沒人要
2．注意轉手性：供給過多的地區,未來有現的買主下選擇機會多,比質不足比價不如,除非折價來促銷賣出吸引買主,通常轉手是房屋投資過程中最難過的一關,在手頭有限下,犧牲其他投資的機會,除非您有嫌錢
3．注意相關成本
a.買屋成本：代書費,仲介or代標服務費,契稅,貸款費用,其他整修費
b.賣屋成本：仲介or代標服務費,增值稅
c.每年攤提成本：房貸利息,房屋稅,地價稅,保養維修費
4．注意出租率
房屋出租是可以攤到以上這些成本及攤掉折舊,但出租率取決於地段與生活機能,若附近為上班區,大專學區,捷運交通轉運點,會較好租,但以目前薪資水準,亦要考慮租金是否房客租的起！
5．你玩不過內行人：投資者想賺差價,你永遠玩不過內行人,你b若想投資,你的錢永遠都被內行人賺走,他們有辦法議到比行情低2~3成嗎？你的議價功力有到嗎
購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的購屋經驗
以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs43/
裝潢資訊討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/
搬家資訊討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs21/
房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看
仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好
就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,
隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了
仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友
仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o
被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己
買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價
如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網
比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
買新屋要裝潢建議你要找裝潢公司的話
可以先上網找找看、多比較、多聽聽別人的意見
這家一樣是不錯的裝潢公司
之前朋友是叫這家裝潢公司來裝潢 室內裝潢公司http://www.redecorate.com.tw/
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/ 1
By Hedda
at 2012-06-26T07:46
at 2012-06-26T07:46
By Suhail Hany
at 2012-06-23T06:12
at 2012-06-23T06:12
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By Caroline
at 2012-06-22T00:00
at 2012-06-22T00:00
林邊或東港附近的
網路上找幾乎都沒有....
不知道哪邊有在缺人??
很� ...
身高體重多少才能當替代役?加油站跟超商哪個打工比較好?
By Xanthe
at 2012-06-22T00:00
at 2012-06-22T00:00
問竹北或新竹的大賣場有缺工讀生嗎?
By George
at 2012-06-21T00:00
at 2012-06-21T00:00
台南市暑期工讀
By Robert
at 2012-06-21T00:00
at 2012-06-21T00:00
Update:
回盛夏5度C:
但大部份都是徵求全職或長期工讀
例如小蒙餐飲就是徵求 ...