台中逢甲蓋貨櫃屋，徵有蓋過的建築師。 - 建築師

By Mia
at 2014-07-18T00:00

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本人在台中逢甲有一塊約20坪，鄰兩米路的地方，想要蓋一個像國外一樣很厲害的貨櫃屋，來做民宿。提供網址做為參考
http://blog.roodo.com/spacefan/archives/15672313.h...
希望有蓋過貨櫃屋的建築師能跟我聯繫，因為地坪小會需要疊高到五層樓，所以希望是有做過的建築師會比較適合，安全度要很高，外觀一定要新潮，希望設計師的理念比較新穎，這樣才不會理念相差太多。
我們接受度很廣大，有興趣的建築師，再麻煩盡快跟我聯繫，希望近期動工。
黃小姐 [email protected]
請mail聯絡過後再提供電話。

Tags: 建築師

All Comments

By Yuri
at 2014-07-18T18:33

起造人=土地所有權人(業主&你)！
設計、監造人=**建築師事務所、或是所有權人自行設計(要看工程造價金額而定)！
承造人=甲、乙、丙級營造有限公司！(本法所稱建築物之承造人為營造業，以依法登記開業之營造廠商為限。)

都市計劃區內(都計內)建物興建=建築師、水土保持技師須先將【簡易水土保持計畫書送達至台中市政府農業局水土保持科審核】，簡易水保通過後設計者在將建築圖說、結構鑑定(結構技師簽證)、等佐證資料備齊後送交【台中市政府建設局建築工程科去依建築法相關規定去審核該建物設計圖說，之後再發給建築執照給起造人】。

建築法(民國100年01月26日修正)
第3條本法適用地區左左：
一、實施都市計畫地區。
二、實施區域計畫地區。
三、經內政部指定地區。
前項地區外供公眾使用及公有建築物，本法亦適用之。

第一項第二款之適用範圍、申請建築之審查許可、施工管理及使用管理等事項之辦法，由中央主管建築機關定之。

第4條本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。

第12條本法所稱建築物之起造人，為建造該建築物之申請人，其為未成年或受監護宣告之人，由其法定代理人代為申請；本法規定之義務與責任，亦由法定代理人負之。
起造人為政府機關公營事業機構、團體或法人者，由其負責人申請之，並由負責人負本法規定之義務與責任。
第13條本法所稱建築物設計人及監造人為建築師，以依法登記開業之建築師為限。但有關建築物結構及設備等專業工程部分，除五層以下非供公眾使用之建築物外，應由承辦建築師交由依法登記開業之專業工業技師負責辦理，建築師並負連帶責任。
公有建築物之設計人及監造人，得由起造之政府機關、公營事業機構或自治團體內，依法取得建築師或專業工業技師證書者任之。
開業建築師及專業工業技師不能適應各該地方之需要時，縣 (市) 政府得報經內政部核准，不受前二項之限制。
第14條本法所稱建築物之承造人為營造業，以依法登記開業之營造廠商為限。
第16條建築物及雜項工作物造價在一定金額以下或規模在一定標準以下者，得免由建築師設計，或監造或營造業承造。
前項造價金額或規模標準，由直轄市、縣 (市)政府於建築管理規則中定之。

合法建築之定義=該建物【領有建物使用執照】。
違章建築(違建)之定義=該建物【未領有建物使用執照】。

都市計劃區內(都計內)農地要蓋自用農舍、建地要蓋自用住宅=【農舍建照、使照，自用住宅建照、使照都是由**縣、市政府建管單位所負責核發】！

非都市計劃區內(都計外)農地要蓋自用農舍、建地要蓋自用住宅=【農舍建照、使照，自用住宅建照、使照都是由鄉、鎮、市公所建管單位所負責核發】！
2014-07-22 17:17:23 補充：
更正一下：
...........，簡易水保通過後設計者在將建築圖說、結構鑑定(結構技師簽證)、等佐證資料備齊後送交【台中市政府都市發展局建造工程科去依建築法相關規定去審核該建物設計圖說，之後再發給建築執照給起造人】。

難道台中市長還會笨到去拆黃小姐的民宿
會！
只要是【建築中的違章建築、就算是總統本人的家、台中市政府也是照拆不誤】的阿！
2014-07-22 17:27:48 補充：
一般的建地建蔽率約在60%、容機率約在240%
台中逢甲有一塊約20坪
20坪=66.1158m2*60%=39.66948m2=11.0925177坪(你可以合法興建的範圍)
39.66948m2*240%=95.206752m2=28.80004248坪(你最大可以興建各樓層的總樓地板面積)

【以上數據皆是係屬參考性質】(僅供參考)，詳細的數據你可以去詢問【**建築師】後即可取得正確知識！
2014-07-22 20:18:09 補充：
該建物【領有建物建築執照，未領有建物使用執照】=【違章建築】(違建)。
2014-07-22 20:20:17 補充：
建築法(民國100年01月26日修正)
第3條本法適用地區如左：
.
.
.

By Joe
at 2014-07-19T22:03

只要經過建築主管機關之審核核准，即為合法之建築。
但在台中市(都市計畫區內)是不能申請民宿的。
只能申請旅店，旅館，飯店之類用途建築。

By Frederica
at 2014-07-22T21:13

你好:
ㄏㄏ...樓上拾荒老頭? 你說的應該是重劃區吧?不是違建吧? 因為粉多眷村耶被宰啦?難道ㄝ是違建?
黃小姐版主~建議直接去台中精華區找營造廠..這些精良營造廠都有粉好的建築師配合.而不是營造廠商配合建築師.<建築師自己拿CASE 當然有囉!只是少部份~絕大多數都是建設公司底下拿給營造廠商跟建築師起造的> .但是找建設公司或者營造業價錢會貴一些.這部份你自己拿捏...因為找個建築師他ㄝ要營造廠商配合..
建議:買真的貨櫃屋加以改良建造.應該會有粉好效果又省錢~!頭腦好創意新!
2014-07-20 11:35:44 補充：
樓上的~~逢甲附近的重劃區已經做完粉久了.而且有的都在蓋透天厝或者大樓~請問你有去蓋過嗎?谁會害人呀?你到底有沒有蓋過房屋? 還是只會唬爛? 起造房屋不管用什麼材料或者造型.都要有營造廠商拿建築師設計圖.向縣市政府建管課申請建築執照.建築完畢還要申請使用執照.請問時荒老人難道是建築設計師自己設計然後自己起造? 建築師本身有營造廠牌照就沒有話說..若是沒有? 請問時荒老人~那就請你到到台中市政府建管申請建築執照.若台中市政府要拆黃小姐或櫃屋造型民宿..可以呀? 提錢來講吧!
2014-07-20 11:36:43 補充：
樓上的~~逢甲附近的重劃區已經做完粉久了.而且有的都在蓋透天厝或者大樓~請問你有去蓋過嗎?谁會害人呀?你到底有沒有蓋過房屋? 還是只會唬爛? 起造房屋不管用什麼材料或者造型.都要有營造廠商拿建築師設計圖.向縣市政府建管課申請建築執照.建築完畢還要申請使用執照.請問時荒老人難道是建築設計師自己設計然後自己起造? 建築師本身有營造廠牌照就沒有話說..
2014-07-20 11:44:02 補充：
只要台中市建管課核准~黃小姐的民宿起造工程!難道台中市長還會笨到去拆黃小姐的民宿...拾荒老人?看你回答好像對於建築懂得粉少? 雖然有些懂但又不是粉懂? 這樣半筒師才會害死人呢!

By Odelette
at 2014-07-18T04:58

外觀要新潮.新穎必定要用到塗料.才能隨時代潮流符合民宿來客率高之口碑.
有關於塗料歡迎參閱本人自我介紹網址.謝謝

By Franklin
at 2014-07-20T03:32

台中市近期不用問了.
違建正在大張旗鼓的拆.
合法申請.你的方法根本無法申請.
先找家建築設計師事務所.
找設計師研究一下吧.
違建100%保證即建即拆.
2014-07-20 09:46:14 補充：
回樓下的專家.你別害人了.
黃小姐的方法.貨櫃疊5層樓高.
100%會被拆.到時還要找地方
屯放貨櫃.
不要不董莊董.這種小工程還不需
要先找營造廠.
就說了.請他先找建築設計師研究
可行方法.
台中市哪些地方再拆.還請黃小姐自己去查
不要說我亂說.
2014-07-20 20:55:22 補充：
樓下專家你真是亂來.....
1.起造房屋不管用什麼材料或者造型.都要有營造廠商拿建築師設計圖.向縣市政府建管課申請建築執照.
要先送審結構技師審核安全無慮才會發建造.其中內容還包括廢土清運米數證明.要報開工
等等.
建築完工還要驗收審核通過才會發使用執造.
以黃小姐的方式最好送圖審核結構技師那觀會過拉.
誰說起造人一定要建設公司.你不知道可以借牌嗎?
2014-07-20 21:19:59 補充：
申請建照必須依法委託開業之建築師繪製建照圖樣並簽證及
檢具申請書、相關証明文件向土地所在之建築機關（工務局
建管課）申請執照。
需要設計師與營造廠2方配合.但是源頭設計圖事建築設計師
劃的.甚麼法規都比營造廠清楚.
所以我會請黃小姐先詢問建築設計師有錯嗎?
是脽在害人.圖都還沒出來你者作捨?
凡事有先後你應該懂吧.

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