售後租回低租金補償觀念 - 會計

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各位前輩好

關於租賃的售後租回部分我覺得自己有點燈下黑

想請教一下大家我疏忽了哪個部分

售後租回若承租人出售價格低於市價,損失可由低於市價的租賃價格獲得補償

我的問題是同樣低於市價售出,每年付出的租金也一樣,那這樣有獲得補償的部分在哪裡
呢?看到可獲得補償的租金費用變高了(和不可補償的租金費用相比),故有此問

不可補償之租金分錄
租金費用 A
現金 A

可補償之租金分錄
租金費用A+B
未實現售後租回損失 B
現金 A

麻煩大家了,謝謝

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All Comments

Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2017-07-08
問得很難看懂,只單純想提醒,售後租回還有分融資跟營業
Caitlin avatarCaitlin2017-07-10
做法會不同,還有不要被字面迷惑,從交易雙方的決策點想
Zanna avatarZanna2017-07-12
今天你願意賣給對方比較低的價格,有兩種原因
Agnes avatarAgnes2017-07-15
1.租金低於市價,所以你的損失等於拿來付未來的租金
Tracy avatarTracy2017-07-16
出售當下的損失就會依租賃期間平均增加租金費用
Poppy avatarPoppy2017-07-17
2.但如果租金未低於市價,代表有其他決策因素所導致
Caitlin avatarCaitlin2017-07-20
ex急於籌資、內線交易(?),損失就會於出售當下直接認列
Todd Johnson avatarTodd Johnson2017-07-24
自然未來也不會去調整到租金費用
Caitlin avatarCaitlin2017-07-25
你想的是現流,但售後租回是應計基礎作的調整。
Queena avatarQueena2017-07-30
啊!原來如此,不愧是b大,太感謝了*^O^*