售後租回低租金補償觀念 - 會計

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By Franklin
at 2017-07-06T14:53

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各位前輩好

關於租賃的售後租回部分我覺得自己有點燈下黑

想請教一下大家我疏忽了哪個部分

售後租回若承租人出售價格低於市價，損失可由低於市價的租賃價格獲得補償

我的問題是同樣低於市價售出，每年付出的租金也一樣，那這樣有獲得補償的部分在哪裡
呢？看到可獲得補償的租金費用變高了（和不可補償的租金費用相比），故有此問

不可補償之租金分錄
租金費用 A
現金 A

可補償之租金分錄
租金費用A+B
未實現售後租回損失 B
現金 A

麻煩大家了，謝謝

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Tags: 會計

All Comments

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2017-07-08T22:29
問得很難看懂，只單純想提醒，售後租回還有分融資跟營業
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2017-07-10T21:28
做法會不同，還有不要被字面迷惑，從交易雙方的決策點想
Zanna avatar
By Zanna
at 2017-07-12T01:03
今天你願意賣給對方比較低的價格，有兩種原因
Agnes avatar
By Agnes
at 2017-07-15T20:28
1.租金低於市價，所以你的損失等於拿來付未來的租金
Tracy avatar
By Tracy
at 2017-07-16T17:21
出售當下的損失就會依租賃期間平均增加租金費用
Poppy avatar
By Poppy
at 2017-07-17T04:30
2.但如果租金未低於市價，代表有其他決策因素所導致
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2017-07-20T21:52
ex急於籌資、內線交易(?)，損失就會於出售當下直接認列
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2017-07-24T13:30
自然未來也不會去調整到租金費用
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2017-07-25T11:12
你想的是現流，但售後租回是應計基礎作的調整。
Queena avatar
By Queena
at 2017-07-30T00:52
啊！原來如此，不愧是b大，太感謝了*^O^*

正常損壞

Poppy avatar
By Poppy
at 2017-07-06T11:24
http://i.imgur.com/U6kJGxY.jpg 請問正常損壞爲通過檢查點完好品的10% 我的認知應該是1000單位 因爲 檢驗點爲0.3 期初在製已超過檢驗點 不納入 15000-5000（正常加非常損壞） 完好品10000*0.1 所以是1000正常損壞 不是嗎？ - ...

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By Jacky
at 2017-07-06T07:34
http://i.imgur.com/1XPIMwt.jpg 請問第35題怎麼算 - ...

請問宣告發放股票股利對eps的影響

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By Ula
at 2017-07-06T05:39
http://i.imgur.com/0iICYNZ.jpg 我覺得應該是沒影響 所以答案應該是c不是嗎 - ...

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By John
at 2017-07-06T05:17
http://i.imgur.com/Wnxfaqr.jpg 請問第24題怎麼算 市場利率如果在第2年變高 債券不就要認跌價損失 - ...

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By Hazel
at 2017-07-05T21:42
http://i.imgur.com/hRJCG73.jpg 想請教第一小題 說是使用“市場價值法” 為何解答好像是使用NRV法? 如果是市場價值法應該不用扣除分離點後的加工成本才是? http://i.imgur.com/GobxAHr.jpg 不知道是我哪裡觀念有誤 感謝…… - ...