土地印鑑證明的章印跟委託書上的章印為同一各,是否構成偽造 - 工作

想請問各位懂土地買賣、地政、戶政的大大:
一、
地政事務所的土地買賣上面的資料所蓋的印章,
是否需要跟戶政事務所的印鑑為同一各?
二、
如果買賣上面的章印是需要同一各,
那是否需要跟戶政事務所申請領取印章和印鑑證明?
三、
土地的印鑑(唯一一顆印鑑)不是一直都放在戶政事務所,
除非需要領取，需經過申請之後才有辦法領取出來?
我們現在面臨的問題是:
父親(稱為甲方:已往生)，
在生前父親告知，
他在不知情的情況下,土地已變成為乙方的.
父親往生後,
我們家屬透過戶政事務所資料查詢,
土地的印證證明是由乙方帶著委託書申請出來的.(非父親的筆跡).
雖然告知委託書非甲方的筆跡，
但戶政事務所告知，
委託書上面只要有簽名或是蓋章即可申請.
那既然土地的印鑑一直都在戶政事務所,
需要經由申請才可領取的話,
又為什麼委託書甲方的章印會跟印鑑證明上面章印為同一各?
委託書: 甲方簽名蓋章印
印鑑證明: 上面的章印同委託書同一各
這樣子是不是代表有兩各一模一樣的印章?
不是一定要先有申請才可以領取土地印鑑嗎?
又為什麼還沒有領取出來的印鑑,會蓋在委託書上面?
這樣子能夠足以構成偽造文書嗎?
Update:
阿福,
請問一下,
如果我要申請當初印鑑登記的資料,我又該怎麼申請.
我有問過戶政事務所,
即使我是家屬,她說除非經由法院或警察局發功文才可以.
因為我們不確定當初印鑑登記人是不是我父親自己登記的.
我們只是想要確定.
那這樣我又該怎麼申請.(該向哪各機關單位?)?
戶政事務所的委託書上面的勾選,
有著申請印鑑登記及印鑑證明的選項,
受託人都有勾選.
這樣子是否代表著,
印鑑登記跟印鑑證明都是同時申請的?
(受託人為:姪女
代辦的理由上面是寫著:人在外地工作)
這樣子的理由可以作為申請代辦的理由嗎
此事件是在民國90年申辦的.
經過了十一年之後,
我們才發現此事情!!!