土地房屋買賣工作該如何著手...非本科系 - 工作

By Faithe
at 2009-05-22T00:00

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事情是這樣子的....
前一陣子我去給我朋友他爸算命....
他說我屬土火.....所以叫我以後的工作往....
屬土和火的行業走....
火的行業有：土地買賣,房地產,建築,土產業,農蓄,代書....等
火的行業有：高熱性,易燃品,油,酒,瓦斯,加工,食品,自助餐,
熱食...等
聽了之後我還蠻想往房地產那方面走......
可是我讀的是資訊工程系.....
但我想要從事土地房屋買賣、房地產的工作...
問題一
那我該如何著手?
問題二
假如要考證照的話要考哪一種?
Update:
抱歉....上面打錯....第一個是"土"...土的行業
Update 2:
回豆頁可可：
我覺得找工作不是自己適不適合的問題...
而是你肯不肯努力..只要你肯努力沒有一個工作是不適合你的...
簡單說：沒有不適合的工作，只有看你努不努力。
你說...房地產的話是營業員.經紀人的執照
是這三個執照嗎?
不動產經紀人
地政士
不動產估價師
回阿川哥：
代銷公司是指..永慶房屋、東森房屋...等那類的嗎?
Update 3:
那請問......
不動產營業員
不動產經紀人
地政士
不動產估價師
這四張證照的時效性是多久壓?

Tags: 工作自助餐

All Comments

By Rosalind
at 2009-05-22T19:47

自一行門檻非常的低...(平均十個人裡面搞不好到四個人是本科系的.我們本科系的很難混飯吃~哈)
以現在的不動產市場環境來說
倒不只你說的三種喔(不動產經紀人.地政士 .不動產估價師)
一.公寓大廈管理人(有人月入百萬以上不過仍屬少數)
二.土地開發人員(一般都在建設.代銷及仲价公司或個人工作室較多)
三.不動產營業員.不動產經紀人(一般都在代銷及仲价公司裡較多)
四.地政士也就是代書律師也可兼任(不過僅限在戶籍所在地執業)
以上都是非本科系會從事的不動產相關行業
除了土地開發人員之外都要證照喔
我沒記錯的話以公寓大廈管理人資格的取得是最容易的上過相關課程及一些測驗就可取得了(可是就業時最好本身對水電消防工安會計土木...等要有一定的嘗試及認知不然怎麼有機會月入百萬)
以上本科系會考的執照大部分是地政士跟不動產經紀人(大部分應該是為了開業或是順便考的吧.....=.=)這兩種
本科系會從事的不動產相關行業(專業度較高的也都是要考試的)
都市計畫技師(都市更新公司)
測量技師(測量公司)
不動產估價師(不動產鑑價公司)
公家機關(如地政事務所的測量及審查人員..等.我記得做到一定年資及經過升等考試可以轉測量技師及地政士..因為都是經過國家考試的)
大致上的相關行業應該就這樣
基本上根據本人的經驗都相互配合的到
以你非本科系的狀況
可以從事不動產營業員或不動產經紀人會比較容易(由淺入深有興趣的話在朝地政士努力會更靈活)
我認為你從事這行重要的是人格特質的問題，你參考看看
1.抗壓性（成交的過程要有耐心）
2.親和力（人際的經營）
3.企圖心（主動、積極）
4.誠懇（這是很籠統也很八股的東西，我建議你可以去坊間看看顏炳立的書，我認為他的用詞就叫誠懇，不要怕得罪人，很多東西是細水長流的，尤其這一行，很多人說的天花亂墜，死的也能說成活的，只為了成交，可是這行名聲是很重要的，你慢慢體會吧）
有時可對一些屋況問題多研究（如：裝潢，就有包括漏水、設計、家俱、水電...等）以及看看一些產權登記的相關書籍，相信對你很有幫助的
你學資訊當然可以加以運用阿(配合架設網站加以包裝行銷很不錯阿)現在資訊很發達拍賣及標售不動產也都會上網.你的空間還是很大(我們真的會混不下去...=.= ~ 悶)
我認為不動產市場裡最重要的就是人的問題而不是商品
是以人為主而不是以商品為主
沒有不能成交的商品卻不是人人都會買
人可以影響價格而價可不一定可以影響人
代銷公司一般主要從事預售屋及新成屋的銷售(很多仲价公司也會去做這一塊)
仲价公司主要是對中古屋進行銷售及租賃或是土地的買賣
2009-05-26 14:12:33 補充：
不動產經紀人
地政士
不動產估價師
這三張證照的時效性是當然是永久了
不過執業方面就有差了
都是要加入公會才能執業還有教育訓練（工會會安排）
2009-05-26 14:13:40 補充：
(一)政士法第8條第1項規定
(二)另不動產經紀業管理條例第15條第1項規定
2009-05-26 14:15:04 補充：
不動產營業員：
內政部指定中華民國不動產仲介商業同業公會全國聯合會（地址：台北市仁愛路四段一二二巷六三號五樓之三，電話：02-23582535）辦理不動產經紀營業員登錄及證明核發事宜，請領不動產經紀營業員證明應檢附下列文件向該會申請辦理：
（一）不動產經紀營業員登錄證明申請書。
（二）國民身分證（外國人為護照及居留證）影本乙份。
（三）不動產經紀人考試及格證書及其影本或不動產經紀營業員專業訓練證明書及其影本。
（四）不動產經紀營業員登錄及證明費合計新臺幣三百元，通訊申請者得檢具郵政匯票（匯票請購單「受款人姓名」請填載受理機構、團體全銜）。
（五）其他證明文件。

By Joseph
at 2009-05-24T05:59

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By Michael
at 2009-05-23T09:38

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By Irma
at 2009-05-23T02:47

證照時效性不是永久的
每4年要重補發一次
並接受約二天的課程

By Yedda
at 2009-05-23T22:48

目前地政業務區分為三部分
1.登記部分--俗稱代書，正式稱呼為地政士，辦理有關登記及與不動產登記有關之稅務方面業務，屬專技人員普考
2.銷售部分--分為不動產經紀人及不動產經紀營業員，業務以不動產仲介及代銷為主，不動產經紀人屬專技人員普考(特考已廢除)，不動產經紀營業員僅需受訓即可取得資格
3.不動產估價師，辦理有關不動產估價及與估價有關業務(除銀行辦理授信業務及建築師進行建築估價外，均須游不動產估價師估價)
4.上開證照有效期間均為4年，均應於到期前半年辦理換證，否則證照將被廢止(註銷)，並應於4年內取得不同時數證明(不動產估價師4年36小時、地政士及不動產經紀人均為4年30小時、不動產經紀營業員第1次4年需30小時，後續均為4年20小時)，且除不動產經紀營業員外僅需受訓即可取得執業資格外，其於專技人於均須參加國家考試及格，並加入公會方可執業(除地政士外，不動產經紀人需累計滿不動產經紀營業員一年經驗，不動產估價師則需2年估價經驗方可執業)。

By Brianna
at 2009-05-26T05:29

問題一我該如何著手
直接到房屋仲介公司上班,從工作中學習是最快的了.
問題二要考何種證照

不動產營業員

By Zanna
at 2009-05-23T09:48

我也屬土,一樣非科班出身.因緣際會做過許多行業,可是後來又回到房地產領域.建議您先尋覓代銷公司業務職缺,既有保障底薪與各項福利,同時也能完整正規的學到東西.證照在代銷業,由於是[廣告公司],所以沒啥大用哩!但有心上進,可以先參加工會課程考業務員,將來再補習參加內政部舉辦的[國考]經紀人考試.先找工作,做中學比單純學術理論有用!何況當千萬經紀人,比兩張牌出租,月領數千,強太多啦!

By Michael
at 2009-05-25T13:23

問題一
可以去上課啊!會比較快進入這個行業.像台中就有仲介公司有開相關的課程.要收費的而且不一定在他公司上班.
不然信義房屋也不錯.先領它三個月薪水.還培訓你.
房地產的話是營業員.經紀人的執照.
代書的話(已經不叫代書了)是地政士的執照.
工作應該是找自己適合的吧?
不是算命說的吧?

By Madame
at 2009-05-23T07:24

你好,首先你要先了解其專業知識,如果只是一般仲介人員只要有營業員執照,如果是代書則要考代書執照

By Oscar
at 2009-05-25T18:09

您父親是對的,買賣土地眼光若精準,10年前若有在台北買50坪地,現在可能是億萬身家了...

土地房屋買賣工作該如何著手...非本科系 - 工作

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