土地法規登記虛偽之保護與損害賠償 - 考試

By Gary
at 2015-10-23T11:27

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之前上課時有聽老師舉例說明甲有一塊土地，被乙偽造所有權狀並以此土地設定抵押權
與銀行後潛逃。因銀行為善意第三人故受土地法43條保護，所以甲不可請求塗銷抵押權。
但甲因此所受的損害可以要求地政機關負損害賠償責任。

今天在參考書上看到另一個登記虛偽的例子:
甲偽造乙的土地所有權狀及身分證，向丙銀行申請貸款，並辦妥抵押權登記。不久
，地政機關發現後，將虛偽之抵押權紀載予以塗銷登記，惟對丙銀行所造成之損害，應負
賠償責任。

這讓我有點困惑，參考書裡的銀行不是善意第三人嗎?是不是應該受土地法43條的保護?

感謝各位前輩指教。

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All Comments

By Zora
at 2015-10-24T08:25

兩例相同啊。誰歸責，誰賠償。誰受損，誰獲填補損害

By Victoria
at 2015-10-26T11:45

可以參考759-1ll

By Elizabeth
at 2015-10-30T23:35

例子二是根據土登144，契約中的債權債務關係

By Caitlin
at 2015-11-04T05:51

但是第三人已經取得該土地權利了，這樣還適用144嗎?

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