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土地買賣 - 考試

Eartha avatarEartha · 2020-05-11

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各位大大好，小弟有一個問題想請

板上的眾高手幫忙解惑，問題如下：

一地號為一筆土地，為一個所有權客

體；那假設我今天有一筆土地（地號：

0111-0000）面積2000平方公尺，

我能只賣其中的100平方公尺給買受

人嗎？

懇請不吝賜教，謝謝。




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All Comments

Hardy avatarHardy2020-05-14
你的賣是要賣他持分（變成他跟你共有，他應有部分1/
20你19/20，還是要整個賣給他（100平方公尺都給他）
？
Olive avatarOlive2020-05-17
c大，要整個賣他，但所有權狀上還是本人的名字？
Daniel avatarDaniel2020-05-21
意思是我賣出僅能以一個地號為一個客體賣出？還是能以地
號中的一部賣出？
Franklin avatarFranklin2020-05-22
可以啊～只賣1/20
Dora avatarDora2020-05-22
可以啊，把要賣的地分割出去之後，再賣
Jacob avatarJacob2020-05-26
要分隔
Freda avatarFreda2020-05-27
分割新地號出賣、出售共有持分做分管協議
Kama avatarKama2020-06-01
原來土地要先經過分割才能出賣，所以交易客體至少是一個
完整的地號，我這樣理解對嗎？
Hamiltion avatarHamiltion2020-06-02
先辦標示部分割登記，會變成一個111地號持分是19/20、
一個111地號持分是1/20（此時所有權人還是你），然後
把1/20辦理所有權移轉登記。最後變成111地號會有2個所
有權人一個持分19/20（所有人是你）、一個持分是1/20
（所有人是買家）權狀上的地號都是111
Victoria avatarVictoria2020-06-05
樓上k大 標示分割會分割出子號111-1地號土地 而且素
地也無法辦理持分分割
Enid avatarEnid2020-06-10
每個人都可處分自己的應有部分，沒規定要分割後才能賣。
Irma avatarIrma2020-06-11
不用分割就能賣
Oscar avatarOscar2020-06-11
謝謝樓上各位大大回答，請問不用分割就能賣，意思是說他
我雙方只要意思表示合致買賣契約即成立；至於買賣標的不
以一個地號（一所有權）為限，即使是一地號中的一部亦能
成為買賣客體？不知道我這樣有沒有理解錯誤，還望各位大
大指教
Annie avatarAnnie2020-06-15
兩種都可以買賣http://i.imgur.com/yIplPS4.jpg
Ida avatarIda2020-06-18
①買方權狀:應該是1/20;我:19/20才對 圖寫反了SOR
Frederica avatarFrederica2020-06-22
樓上j大的圖解很清楚，謝謝！
Selena avatarSelena2020-06-25
不用分割就能直接賣，樓上是對的我想多了想錯了，謝謝
指教
Jack avatarJack2020-06-28
可以賣持分 不用分割就能賣
Quanna avatarQuanna2020-07-01
應該還要看有沒有禁止分割最小面積吧？