地政士考試-土地登記該如何準備? - 考試

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我自己讀的心得分享 獻醜了

先講書本
許師土登實務 陳師講義
李淑明 物權
物權要不要全看 兼考普考要
只考地政士 至少
所有權 抵押權全看 其餘背各第一條定義

信託法
繼承
土法+地政士法

目前為止 想想民758 759 登4拿出來看
完全物權 所有權
用益物權*4 地上權 農育權 典權 不動產役權
擔保物權 抵押權 質權
耕作權 永佃權
信託 信託取得 受託人變更 塗銷信託 信託歸屬
繼承登記
照價收買 重劃 徵收 區段徵收
總登記 建物所有權第一次登記


以登53為主軸
（申請）收件 計費 審查 公告 登記 繕狀
背過契據 權利 托崙斯
民758 強制登記 登記生效
登56 57 實質審查
民759-1 II 公信力
物的編成
權狀繕發
損害賠償

（申請）收件
申請之權利人義務人 地政機關要收什麼文件
1.主體
自然人 法人
共有 公同共有 繼承（胎兒）祭祀公業
2.登34 文件
身分證明 40 41 法人42
義務人的解釋 喪失權利負擔義務
所以會和權利人強度不一

會同申請 單獨申請
親自到場 得免親自到場
代位 代為
機關間囑託

舉一例 不動產役權
需役不動產在供役不動產 通汲採眺電
我的淡水房子海景20樓
可是前面有塊A地如果建比我高 我的景觀就沒了
於是我和地主談好 設定眺望的不動產役權

在別人的地設定負擔
1.誰要出現 權利人義務人
如果A地是自己的 不就可以單獨申請 登27 17款
2.如果房子我是租的 或是設定地上權蓋的
可不可以設定不動產役權
3.如果房子地震垮了
消滅從屬性 設定時間的限制
4.設定的內容
設定眺望 可不可以拿來通行用
(順便記767 II 民法物權有可能一題）

設定的公示外觀
標示部 所有權部 他項權利部
要登記在哪裡

想完再看108-2 109 34
53再想一次
計費49 審查 56 57 公告 登簿 繕狀？


我覺得會抽象是因為沒有實例
民法不熟 登記體系和架構不完整
先想想唸的內容要處理什麼問題
然後例子一個個整理
當然補習班都幫你做了 只是你會不會用

相對於土地 民法 這科是一定要全背
考古題拿來做 法條貼上幾乎就標準答案了
但是你要貼對 貼的字不能漏關鍵字
先做到貼對再求貼的漂亮

再強調 全背
你只要一題不會寫 放榜前你就是抖



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