大學生，計畫在研究所畢業以前買房 - 職涯

※ 引述《banghsnu (小班)》之銘言：
: 各位好
: 我目前大四，
: 研究室及外面打工收入 月入約14k
: 住家裡 扣掉平常生活費 每月只有<8000的盈餘
: 以下是我的短期人生規劃
: 預計延畢一年，然後會考研究所
: 學費現在都跟雙親"貸款"
: 想要在研究所畢業(估計3~4年)以前能夠存下一小筆錢，
: 足以支付房子的頭期款

看你似乎很喜歡計算 但怎麼看都不太對

月存八千 也就是四年存38.4萬 我們以40萬計算好了

以頭期款約略為房屋總價的三成計算 你的目標是133萬的房子？

又再把頭期款壓低為房價的二成好了 你的目標是200萬的房子？

※還不考慮你的學費是向父母的無息借款
是否應該當做不必還？ 可能算式還會好看一些

: 假設目前工作收入穩定，
: 並再假設順利考到研究所 接研究計畫收入還可再略增4k/月

太多假設了

不如不要假設

: 畢業後計畫在南港/公館/中和上班 (這是目標><) 並一邊存錢
: 因此想要在南港/汐止/中永和 買一間自己的房子
: 不含公共設備15坪以上的小套房或公寓
: 我大概看了一下目前房價行情，在比較遠離市區的地方，可以找到 10萬/坪的房子

我到現在買的房子 只有桃園近郊還有一坪十萬的機會

當然汐止在「接近基隆的山區」或許還有機會 南港或中永和幾乎不用想

而你買幾乎到基隆的山區幹麼？

: 這代表在畢業之前我必須存到80萬
: 自大學努力的奮鬥及花錢至今 目前大約只有達到目標的1/8
: ....
: 代表接下來我每個月還要再存2約萬才行啊，可是我不吃不喝也沒有這麼多啊...
: 以上是我障礙重重的人生規劃，
: 現在在這邊誠心的請教各位過來人，
: 我該如何修正我的目標呢? 未來房價真的有可能跌嗎?

你的目標應該是先搞清楚買房的重點在哪

而不僅僅是「太棒了我買了一間房」 結果這間房子很便宜沒錯 卻是在山林裡

而房價會不會跌我不知道

我只知道當房價跌的時候 是看你有沒有能力把好房子買進來

而不是只看價跌在歡呼 但房價還是自己出不起的價格

: 或是在我想要買房子的汐止/南港/中永和 其實也有房價不這麼貴的地方呢?

你如果沒比別人有錢

不那麼貴的房子也排不到你買

更何況你挑的地方房價已經有一定高度 那麼想要珍珠之中挑砂礫？

: 嗚嗚嗚以前太會花錢了現在事與願違很困擾...

附後重點：

1.還延畢一年幹麼？早一點去考研究所啦

2.研究所讀三、四年幹麼？早一點畢業出來工作啦

3.工作後再怎麼樣至少不會存得比學校裡賺得少 至少還有工作經驗

你還想多浪費兩年在學校裡 是嫌時間太多嗎？

4.多跟你的父母請教房子的事 至少他們有買過房子繳過房貸

對房子的經驗比你紙上算東算西來得有用多了

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