如何投資，投資什麼，又如何理財？？？ - 工作

By Megan
at 2009-07-19T00:00

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我只是一個平凡的工作人
每天上班下班
一個月賺2萬5至3萬的薪水
賺的都是死薪水
薪水拿到
又要付卡債和貸款
我今年28歲
身邊沒存款
負債到不小
我想請問一下
我該如何投資
投資什麼東西又不用花大錢
又如何理財？？？
才多少能存一些錢呢？？？

Tags: 工作

All Comments

By Xanthe
at 2009-07-22T10:51

當金融海嘯遇上你的衝浪板? (富爸爸2009演講筆記)
我不是末日博士，這也不是一篇末日預言。次貸、連動債落幕了嗎?弱勢美元與黃金的戰爭誰是勝利的一方?
這一切只不過是有錢人向窮人洗劫財富所形成的爛攤子……
財務智商
一般認同的建議：
努力唸書→好工作→努力工作並繳稅→省吃儉用並儲蓄→買房子並還清債務→投資共同基金
財富自由的建議：
增加自己的財務智商→增加收入並首先支付自己→累積好的債務讓錢為你工作→自動的現金流
錢不能讓你致富，只有財務智商才能使你致富
例子：樂透得主會破產、川普巨額負債也可以東山再起、比爾蓋茲說他一個人在沙漠中只要遇見駱駝商隊將有第二個微軟王國
智商實作討論
1.如何增加自己的資產?
有趣一問:你的另一伴是你的資產還是負債?
資產分類:房地產、有價證卷、企業、貴重金屬
真正最有價值的資產是：頭腦
2.如何保護自己的資產?
3.如何給自己做預算?
支出、收入都要做計劃
首先支付自己的資產
4.如何找到最大的槓桿?
從現有資源當中去創造新的衍生收入
5.檢視自己財務資訊的品質?
財務資訊必須正確、即時
讓自己進入財務良性循環
如果你想變得富有，那麼請在開始投資大量金錢之前，先投資大量時間去提升財務智商。
Knowledge is the new money.
無知就是負債
銷售
SALES=INCOME
當現金流出現問題時，先想辦法增加收入，而不是縮減支出，而如果想創造更多的收入，就必須要會銷售
進入B、I象限，先學會銷售
克服心中的Little voice
B-I三角形：重要性順序:使命感→領導→團隊
創業&投資是一種團隊運動
如果你是團隊中最聰明的，那你的團隊就有問題了
一般人的創業盲點：總是從E→S而非E→B，理想順序E→S→B→I
有價證券
有價證券的特性:流動性
一年之內會見到最大跌幅
如何利用有價證券創造現金流?
1.持有現貨，固定賣call
2.用想買進現股價位固定賣put
(市場中大部分時間都是在盤整，以莊家心態參予投資。)
一心只想賺股票價差的人，永遠是市場上的大輸家
期貨、選擇權:
就是零合遊戲、賭博→如何提高獲勝期望值?
1.建立自己的資料庫
2.勤作功課
3.尋找適合自己的模式
4.程式交易
彼得‧林區:
何謂投資？何謂賭博？要區分這兩者並不是看你從事何種活動(例如買債券、買股票或賭馬)，而是要以進行這項活動所牽涉的技巧、投入程度和參與的企圖心來做區別。賭馬老手堅持自己的一套下注法則，靠賭馬取得一份相當穩定的長期報酬，對他來說這就像投資共同基金或奇異公司的股票一樣可靠。至於魯莽衝動的投資人成天追逐熱門股，搶進殺出，這種「投資」方式跟在跑馬場上隨便挑隻鬃毛最漂亮、或因為騎師穿著紫色騎士服就胡亂下注，其實並沒有兩樣。
房地產
房地產的優勢:
1. 現金流
2. 槓桿(銀行絕不會貸款給你買股票、基金……)
3. 全額貸款→創造無限大的投資報酬率
4. 長時間抗通膨
美國人已經緊縮消費→商場、店面倒閉→連鎖效應→房價再便宜也很難跟失業率競爭→法拍屋會繼續創大量
富爸爸集團看好2010~2012以後的低價住宅市場(指美國)
房地產最重要的：財務管理、物業管理
市場多頭→進場買樓→寬限期到開始還本金時洗出沒有償還能力的人→法拍屋數量為指標
別為了Capital Gain而買，為了Cash Flow而買
小案件償債能力是看個人薪資證明
當案件夠大，償債能力就是看資產本身，而不是看借款人
買任何不動產前，一定要確定有現金流
貴重金屬
金融海嘯的5階段
1.世界金融秩序的混亂:
次貸、金融機構倒閉
2.各國政府拼命刺激消費:
降息、大量印鈔、消費卷
3.通貨緊縮:
1980~1984能源危機下跌51%→薪資下跌(無薪價、裁員)、物價(麥當勞、肯德基)下跌→法拍屋為指標
4.超通膨:
5.金融體系崩壞:
財富重配
上一次的經歷第1~4階段維持3年，第5階段維持3個月
這次5階會更短(資訊發達、全球化......)
因字數限制貴重金屬部分不完全可以參觀我的部落格
季月涼脩的BLOG
這是一個分享財富、個人潛能、策略的部落格!
http://seasonsonmoon.blogspot.com/

By Yuri
at 2009-07-19T06:41

最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
6. 想創造每月收入增加到20萬以上，存款達到500萬以上
免費加贈4樣超級大禮:
建物謄本一份
《賺錢秘密財商講義》一份
房地產暢銷書一本
數十條最新賺錢秘密分享
剩餘 8個名額，趕緊把握!!
http://www.jieliku.com/?action=user_product&id=RP1...

By Xanthe
at 2009-07-23T21:49

試問一下
你知道什麼叫投資?
什麼叫理財嗎?
當你在問這個問題的同時
請先瞭解一下
因為那是兩個不同的區塊
另外，想要投資又不花錢的事就是投資自已的腦袋
因為從書中，從別人的經驗中獲得知識，是花最少的代價，獲得最大的效益。
http://www.wretch.cc/blog/a9512361006
當你看完這個部落格還有問題再說吧

By Sarah
at 2009-07-19T13:30

您好，我是燕子
請問你~會不會反對多一份收入呢？
兩萬塊一次性投資，而且沒有風險
現在時機很差，探討兩個問題，一時開源，二是節流
如果可以省錢，又可以賺到錢，你有沒有興趣了解
了解不用花錢^^
【換個賣場，改變未來】
http://www.ecosway168.com/home/tw609285

By Eden
at 2009-07-22T17:38

你好:
首先你要先了解自己的花費、開銷到底有多少??
檢視自己的薪水都花到哪裡去了??

想要投資必須做保本的投資，
利用一些儲蓄工具來理財，
如果有需要我提供儲蓄的工具或專案，
歡迎你與我聯絡，
或有什ㄇ問題都隨時歡迎你詢問，
可以來信或即時通密我，
希望能幫助你喔!!

By Genevieve
at 2009-07-21T12:15

先想看看你每的月的薪水是花在哪裡吧~
先學會管理自己的荷包!
才去想投資的方向~

By Delia
at 2009-07-19T03:39

1.先記帳吧!~~把自己的金流搞清楚~~就是自己的錢~~從哪裡來~~有多少~~~這等於收入~~~而自己得前往哪裡去～花了哪些東西~~也搞清楚~~~訂出收入與支出的差距~~~然後再去檢討~~有沒有可能增加收入~~~~~~再去檢討~~有哪些支出示多餘的~~可以省略的~~~如此你就可以判定你能否盈餘~~而盈餘有多少~~抑或是負成長~~虧空有多少~~~
2.找出盈餘或負債後~~當然進一步就是希望創造盈餘~~想辦法增加收入~~想辦法減少支出~~讓每月都有盈餘~~再用每月盈餘去加速還債~~或創造投資~~
3.原則上有負債的人最好先解決負債再想辦法投資~~但是有時有些負債是比較長期且大筆的~~慢慢一點點還~~或許也有點耗時費事~~若能在已有規劃計畫式還款的狀態下~~創造一點盈餘去投資~~或許有機會將階段性投資盈餘~~投入還款~~加快還款速度
4.審視自己的性格以及投資產品的特性~~尋找適合自己個性及風險承受度的投資商品~~並在適合的投資點切入投資~~以獲取合理利潤
5.風險與獲利成正比~~沒有風險小小獲利很大的投資~~這是亙古不變的定律

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