已經是借款人.還能辦理房屋貸款嗎? - 工作

By Isabella
at 2014-01-22T00:00

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小弟32歲~工作是工程師~未婚~收入平均40000~50000
信用正常~只剩車貸40多萬~還款正常沒有延遲繳款
一個月前向銀行辦理"房屋抵押貸款".是用母親的舊房屋抵押
而母親已51歲.沒有收入來源.所以我就擔任"借款人".貸款也順利貸下來
問題來了..現在想在北部買房子.想辦理房貸.
1.已經是借款人了..要"多久的時間"才能再向銀行辦理房貸?而聯徵記錄多久才會刪除??
2.因為我已經是借款人了.還能再向另外一家銀行辦理房貸嗎?
3.如果可以辦理房貸?貸款成數會有7成嗎?
已更新項目:
貸款公司~貸款經濟人請勿打擾

Tags: 工作工程師

All Comments

By Olive
at 2014-01-26T01:34

秋祥您好；
僅針對問題、提供個人一些意見如下
1.已經是借款人了..要"多久的時間"才能再向銀行辦理房貸?而聯徵記錄多久才會刪除??
答：因為您是母親這一戶房屋的登記借款人，所以『在未還清本筆房貸之前、聯徵信用記錄是不會刪除』；如果版主詢問的是『聯徵查詢記錄』~就是送件的三個月後即消失。
至於要多久時間才能再向銀行辦理房貸？我個人經驗：
『只要版主欲再辦理房屋貸款的總收支比算得過，通常距離本筆(母親房屋抵押貸款)至少滿六個月後再提出申請』。
版主需特別注意：
母親這一筆房屋貸款因為版主掛借款人，所以欲再申請房屋貸款時、銀行將會一併計算兩筆房屋貸款的收支比；譬如第一筆核准100萬、分為10年期、年息2.5%，月付金就是9,427元。
續上、版主欲在申請的房屋貸款本金若為400萬、分為20年攤還、年息2%，月付金即為20,235元；兩筆房貸加總已有30K的月付金、加上車貸月付金後的總收支比若超過房貸銀行規定，就容易被銀行婉拒。
2.因為我已經是借款人了.還能再向另外一家銀行辦理房貸嗎?
答：是否可以？端視後續的總收支比是否算得過，以及頭期款是否合乎銀行房貸授信規定。
3.如果可以辦理房貸?貸款成數會有7成嗎?
答：版主的問法恐模糊、個人也難正�

By Jake
at 2014-01-24T19:26

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By Catherine
at 2014-01-26T01:14

首先，只要您付的出貸款，何時再辦理房貸是沒有限制的!但，除非您把房貸還清，不然聯徵上都一定會有紀錄的!
.
可以再向另一家銀行辦房貸!
.
第二間房子的貸款成數最多只有銀行鑑價的六成，而且沒有寬限期，利率會在2.06%以上!
.
另外要提醒您，因為您上個月才辦過房貸，現在又想辦房貸，有很高的機會被查詢上一筆房貸的資金流向!如果上一筆房貸的錢是拿來當做第二房的頭期款，那....就要有心理準備了!　

By Daph Bay
at 2014-01-25T19:24

板大你好~針對你問題以下給予回答你狀況系於上月才辦原屋抵押貸款本身為借款人而近期內是否能辦購屋貸款且會否影響額度利率問題1.已經是借款人了..要"多久的時間"才能再向銀行辦理房貸?而聯徵記錄多久才會刪除??A:只要你購屋頭款充足.財力條件可負擔.負債比例合理那你隨時都可再申請購屋貸款無需理會聯徵紀錄
2.因為我已經是借款人了.還能再向另外一家銀行辦理房貸嗎?A:同上，隨時都可以因為銀行看的是你能否再承擔一間房貸之能力
3.如果可以辦理房貸?貸款成數會有7成嗎?A:新購屋會否有7成會影響因素較多你新購屋之房屋基本價值條件包掛屋齡座落地段等你負債比例能否承擔第二筆房貸月繳所找銀行會否將你以做原貸房屋借款人並列為二房申請你戶籍地是否在所購置房屋同縣市內近期申請房貸又申請購屋貸款也有少數銀行會趨於敏感降低可貸成數以上皆是會影響你新購屋可貸成數綜上建議；能否再買房關鍵還是在於二點※你財力條件能否再負擔第二筆房貸月繳※你頭款是否充足以你所訴月收入5萬以背一筆房貸又要買位於北部房屋以經驗論建議你先衡量要買房屋價金因為你可能會需有4成以上頭款銀行端頂多放貸你6成上下建議你可補充三項重要數據即可判對你能否再購屋1*母親房屋貸款多少?月繳多少?

By Blanche
at 2014-01-22T20:27

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By Olivia
at 2014-01-23T15:08

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【優質企業暨公教員工信用貸款】
申貸條件：年滿20歲至60歲，現為公教人員或公司實收資本額一億元以上之企業員工，工
作年資滿半年以上。
貸款額度：最高額度200萬（依銀行審核個人信用條件而定）
貸款年限：1~7年(本利攤還)。
檢附文件：(1)身分證及服務證正反面影本
(2)勞保卡影本或在職證明
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By Audriana
at 2014-01-24T04:41

請勿在知識+廣告,還給知識+一個乾淨的空間

By Michael
at 2014-01-24T08:13

這里很不錯aaashops。com老婆很喜歡
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By Kyle
at 2014-01-26T23:47

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By Kyle
at 2014-01-22T19:02

看你媽媽那間房貸貸多少錢??
貸的金額高的話，自然你就難以再買另一間房子辦房貸
以收入金額6成為上限，你自己計算每個月繳給銀行的錢要多少(含車貸)
不是問要多久時間，而是要你的收支比算的過去(月薪6成為上限)
能貸多少金額?也是看你的收支比
100萬房貸分20年，月付金約5500元，你自己計算
(月薪以5萬計，6成為3萬，車貸40多萬月付應要1萬，這樣你就只剩2萬可付房貸而已，再扣掉你媽媽那筆房貸月付金，剩下金額有多少?
貸款沒還清前，聯徵上都一定看的到，要看不到就得把貸款還清
而且你是借款人，自然銀行是把這負債算在你名下
銀行不會管是誰在繳錢，誰為借款人，就算在他名下

By Tom
at 2014-01-24T05:13

不管是借錢或是貸款...
我想只要資金管理的好，其實不是一件壞事...
錢就像是水，人沒喝水還真的不行哩~
上次在辦的，還不錯!!好快就貸下來了，而且服務的人員也好客氣，有一些房貸(車貸)等問題也都一併詢問了，誰說找專業諮詢一定要給錢，做生意是做長久的吧~我想如果你有需要可以去諮詢，有任何借貸問題一次問清楚比較好，他們也不會拉你貸東貸西，這點是我很欣賞的喔!!
下面有相關資訊幫助你了解，簡單的說就是有100%保障+公司透明超低率!!
信用貸款評比最好的是哪一家?
你曾想要辦信用貸款卻不知從何詢問起嗎？坊間有這麼多銀行的信用貸款，你都了解嗎？不知哪些信用貸款方案較適合自己，或者銀行信用貸款利率會不會太高，加上自己工作繁忙，有時間可以一家一家去詢問信用貸款嗎？以下建議你可以從二個方向先著手：
(1)很多年輕人在年滿20歲的時侯，都會辦張信用卡，所以20歲就會開始啟用自己的第一張信用卡，一般而言那張信用卡都是用最久的，若繳款很正常也沒有常常用信用卡來預借現金的話，建議你可以優先去電這些銀行詢問有關信用貸款的問題，因為大部份銀行針對本行卡友且繳款優異的族群都會有本行內部評等，評等好的就會有優惠的信用貸款方案，且卡友信用貸款核准

已經是借款人.還能辦理房屋貸款嗎? - 工作

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