強制執行法第75條第3項 - 考試

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By Agnes
at 2014-08-07T23:21

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※ 引述《awanderer (water)》之銘言:
: 標題: [課業] 強制執行法第75條第3項
: 時間: Thu Aug 7 00:01:27 2014
:
:
:
: 強制執行法第75條第3項規定,依高院99年法律座談認為
:
: 須以對人之執行名義始有該規定之適用
:
: 但是對人之執行名義,債權人本就執行標的物有選擇之自由
:
: 為滿足其債權本來就可以把債務人名下的財產查封
:
: 如此強執第75條第3項之規定,不就變成具文了嗎?
:
: 還是有其他實益存在呢?

我個人認為還是有實益

強制執行法第75條第3項規定,
建築物及其基地同屬於債務人所有者,得併予查封、拍賣。

例如:

甲債務人有A屋(300萬)、B地(300萬),但B地上有抵押權也是300萬

此時,無優先權之債權人不能指封B地,因為單獨拍賣B地屬「無益之執行」

違反同法第80-1條規定

所以此時債權人必然要查封、拍賣A屋,
但房地不同所有人,雖然可能有法定地上權可以保全房屋
不過,拍賣時還是比較不容易拍定,或者拍定價格會較市價低

此際,可運用第75條第3項規定,一併查封、拍賣
或許可以解決上述問題

但實際上是否能這樣用,我就不清楚了XD


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Tags: 考試

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Harry avatar
By Harry
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By Doris
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By Charlie
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