想請問汐止東勢街研究院透天房貸約可貸多少? - 工作

By John
at 2015-03-25T00:00

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身分: 男 31歲
工作: 上市公司工程師
年資: 4年
年薪: 90~100萬
薪轉: 正常 (台新)
想詢問以上條件要買汐止研究院透天約可貸款多少?
已更新項目:
廣告必定檢舉請自重

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By Jessica
at 2015-03-27T07:59

版友您好；
據悉...新北市汐止區東勢街的建築多半都位於山坡地上，換句話說、如果建築所在地的地目登記為『山坡地保育區丙種建築用地』，那銀行處理的態度就是：
*限制不予承作
*房貸最高不超過七成
籲請版友先調閱相關資料、查閱該建築是否如上述所言，如是、建議自備款至少要多準備到35%~40%；這跟版友職業收入無相關，因為銀行對於丙種建築的房貸授信規定比一般物件保守嚴苛許多。
Q.以上條件要買汐止研究院透天約可貸款多少?
A：若版友相中的物件“沒有以上之疑慮(非丙建)”，那就要看該房屋總價與借款人的負擔能力去分析(首次購屋通常都是核給70%~80%貸款成數)。
以版友的年薪資換算成月薪資後為75K，假設無任何銀行負債前提下、薪資拿50%~60%比重去繳房貸，回推能夠承擔的房貸金額約為900萬(20年攤還期)；若首次購屋攤成30年本息、可承擔的房貸金額則提高到1,200萬。
以上、如有疑問可再補充~
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曾任花旗銀行、具房信貸徵授信與業務實務經驗的Jerry

By Elizabeth
at 2015-03-29T00:19

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全台皆可承做只要收支比算的過，完全不看個人銀行信用狀況，只須有薪轉、勞(公)保只要你有金融方面的疑問~歡迎來電洽詢
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(如無人接聽表示忙線中，請稍候再撥，等待是值得的)
【不敢說百分百過件、只敢說過件率極高，另有多項專案貸款、歡迎全省金融同業來電配合、交流】

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