我應該怎麼跟銀行協商呢,或者怎麼跟銀行高層連絡呢? - 工作

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By Zora
at 2010-01-03T00:00

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我的父母親從我小時候就在市場做生意,因為他們有堅強的意志力,所以我們從住在眷村(全家都睡在一張床)到民國75年左右母親買下兩棟房子,直至民國85年左右,母親因為生意被倒債及理財錯誤負債1500萬,壓力頓時排山倒海而來,母親當時向信用合作社抵押兩間房子貸款800萬,當時信用合作社幫母親辦的是企業用的短期借貸,利率很高但每月只還利息。但因為母親沒有固定收入,我剛出社會又在公家機關做事,因為心疼母親每日奔波,只好答應幫母親當連帶保證人借款。另外母親又像親友借貸,利息都是月息2分或3分利。
幾年下來,因為景氣不好,生意不好,賺得錢都一直在支付利息,我每年都會幫母親還30萬的債務,自己的信用貸款從沒斷過(還清又借)。現在發現很多錢都是在還利息。房貸利率不到2%時,我們還是再支付近5%的利率無法轉貸。我的母親個性倔強,不想讓我和父親操心,我除了拿錢給他,其它的她不願多說。尤其是當我結婚之後。她怕會影響我的婚姻生活。
幾年前中國信託併購信用合作社,中國信託的經辦說房子的價值已經不足借貸的價值,但母親無法還錢,又怕不還會拖累我,因此跟中國信託約定每月還本金30000再加上利息總共60000元。就這樣,母親又還了幾年,直到前年,母親從每年跟我拿30萬變成50萬。我深覺不對,在我的逼問之下才知道母親為了還債跟地下錢莊借錢,一年下來光是積欠的本利已經翻倍。我氣急敗壞之下叫母親停止還房屋貸款,趕緊將我的積蓄或基金股票先認賠變賣來先還給地下錢莊。並且將貸款的其中一棟房子先賣掉還給銀行錢。當然母親現在住的房子演變成被拍賣的局面,而這棟房子的第一順位借款,我是連帶保證人。
在母親房子面臨法拍的時候,我的好友提醒我名下的房子,這房子目前是我公婆在住,多年前嫁給先生的時候,因為公婆不是有錢人,公公因病沒有工作,看我嫁進來又要幫忙分擔家計,因此把唯一的積蓄;一間28年的公寓過在我名下。
我很擔心會連累到他們,有人勸我先把房子拿去貸款,但我又不想讓婆家知道母親的狀況。況且那是我公婆唯一棲身之處也是他們唯一的積蓄,拿去貸款會讓他們沒有安全感。因此我沒有這樣做。直到銀行貼封條查封房子,我才哭著向婆婆道歉,並且告訴她一切。
婆婆雖然體恤我這個媳婦,但畢竟對一個全家都靠我先生養活的家庭而言,這是一種極大的負擔。而這種壓力已經造成先生跟我之間常常為了這些事情吵架。當我為了這件事情有埋怨的時候,我就會想到我的母親每天早上4點就起床一直忙到晚上9點甚至更晚,忍受著退化性關節炎的痛苦,努力的賺錢還錢,唯一能慰藉他的是每天抽空到慈濟去做1個小時環保分類,以及虔誠的宗教信仰。他曾經在壓力到達極點的時候想逃跑,但想到可能因此連累孩子及我年過8旬的父親,他選擇面對,他常常告訴我,他就是做到死,也會盡力償還這些債務,聽到我的耳裡,我的淚就會不自主湧出.。
母親的房子被法拍,經過清算又扣除土增稅,目前又向向我追討42萬。現在我每月薪水有3分之2都用來幫忙還借貸的錢,我想要將剩下不足的錢分期無息攤還,但銀行無法同意,因為房子在他們手裡,沒有理由轉呆帳。
目前還欠中國信託的42萬多,但如果分期攤還就要多付2萬多的利息而變成45萬多,我知道現在我已經不能再支付太多利息了。而且但我答應公婆,房子的事情我一定會想辦法乾乾淨淨的還給他們,我向銀行提出的無息分期攤還的辦法沒有被接受,因為銀行希望我將房子設定抵押,我不同意。我希望申請信用貸款償還,但承辦人說我因為房子被查封無法辦信貸。我最後只好提出3月3日再一次清償的要求。我會把我所有的積蓄(必要時包括典當母親給我的嫁妝)清償給銀行作了結。我很怕承辦人上簽呈又不通過。我想請中國信託高層做決定,我要怎麼聯絡呢?
已更新項目:
先生自己也有信貸和房貸(我們目前的這間)要還,房子剛好買在83年對高點,所以他的壓力也不小.....,加上有養家的壓力,我不能怪他會生氣...
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我母親欠的銀行包括一胎(我擔保的),二胎剩約30萬,信用卡30萬,法拍以後只有一胎中國信託拿到錢,其他應該都分不到了,其他主要都為了週轉欠鄰居和親友的錢,算算也有1000萬....這樣還能申請更生嗎?
我之前聽說申請更生是主要欠銀行的錢,母親因為當時名下還有財產,所以沒有申請....
3 個已更新項目:
我母親97年10月開始無法還銀行錢,房子直到98年9月底被拍定,可是這11個月期間銀行仍然用3.5%左右的房貸利率繼續計算至拍定為止,因此本來還欠385萬的房貸本金,房子拍定價格380萬, 原以為只要再付差額5萬,原來扣掉土增稅28萬,還要再加上利息總共要再還42萬, 我跟銀行說可不可以不要再算利息, 可是銀行除了拍定後利息可以少之外,其他一率照算,沒辦法,一棟價值90萬的房子被查封,再加上我是公職,好像一點辦法也沒有,

All Comments

Blanche avatar
By Blanche
at 2010-01-05T05:51
您的重點應該是要解決您名下資產遭查封的問題!
公職人員加上房屋查封相信您應該知道債權人沒有那麼輕易罷手..連帶保證人本該負起清償責任您找銀行高層也起不了作用
既然銀行願意無息分期您大可接受房子設定..勿需再為多出的利息與設定問題僵持不下..雖然是將近三十年的舊公寓但也不要太多堅持..倘若導致法拍豈不失去避風港又無法對夫家交代!況且您也有在三月做清償的準備..同意設定分期也只是緩兵之計..若是執行扣薪通知又來公司..對您的工作多少都會有影響吧!
至少先保全房屋等到三月份欲清償時再針對金額爭取看是否有減免的空間
有疑問請再補充說明或利用知識+寄信功能
Kama avatar
By Kama
at 2010-01-04T07:19
發問大大您好
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Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2010-01-07T12:54
您好,
看完了你上述的情況,只能告訴你們,都沒有用對方式在解決
所以債務一直沒有辦法處理好
處理債務不是一昧的繳款就可以了,發現已經無法支付或是已經在以債養債借東補西的時候就要停止防止債務像雪球般越滾越多必須止血
你的信用狀況已經因為當保證人而受影響,媽媽沒有正常繳銀行的錢就轉而向保人索討,間接的信用不良。你可以請媽媽聲請更生,協商不見得對你們有利。除非之前的債都已經全部清完畢,只剩下中國信託這一筆尚未處理,所有的債務金額必須清礎的知道,債權銀行有哪些,房子法拍後不足額處理到哪裡了,以及錢莊的錢是否全部都清償完畢了,這些都要一一的釐清,否則債務無法處理
銀行要處理債務太多太多了,只能透過一般的程序申請,像是協商、更生的鄉來減輕負擔,因為每個人欠債的背後都有一段故事,這是辛酸的。當然若能一次結清的話必須先知道你手邊有多少錢能夠處理這些債務,沒有一個數據銀行不會和你談
希望上述的回答對您有幫助
部落中有案例您可參考
Linda avatar
By Linda
at 2010-01-07T00:16
提供協商的經驗 給你作參考~
我之前也是一樣壓力很大,後來因我朋友介紹,叫我去奇摩那邊搜尋
銀行特約中心 我朋友跟我說,他之前自已去弄後來銀行不給他協商
不然就是協商的利率很高期數也很短,壓力還是很大! 有跟沒有還是差不多
最後找了很多協商的地方,最後他也是朋友介紹他,請找他們幫忙協商的
現在銀行給他協商的利率,跟每個月月繳金額,都很低! 他很滿意~ 我也是一樣!!
給你參考,這裡就是我說的地方 http://bsc.miroko.tw/index3.html
希望這些經驗可以幫助你,因為我也是過來人!
Ina avatar
By Ina
at 2010-01-07T18:12
您好~
有誠意還款,比一些只會躲債的人好太多了
銀行想要設定妳的房子也無可厚非
因為銀行也沒有安全感
再來,因為妳是保人的關係
相對的妳名下的資產也會受到牽連
而那又是妳婆婆給妳的房子,我想妳心理也不好受
為何不跟先生商量,大家共體時艱呢?
若先生的信用狀況良好,也有不錯的收入
可以請先生先去跟銀行借一筆45萬的個人信貸出來
幫妳清償媽媽那邊的債務,妳再來慢慢還給先生
這樣房子的查封也會撤銷,媽媽那邊的債務也還清
就算說,妳不讓銀行設定妳的房子,一樣銀行可以投過法院來處理
不然怎麼會被查封呢?
我相信先生並非無情之人,要二者都解套的方法,這個是最好的
天無絕人之路,只要拿出妳的誠意跟中國信託談
中國信託的專員都會很樂意幫妳處理債務問題
祝妳協商成功
2010-01-03 21:40:25 補充:
現在的重點就是卡在,若不一次還清,銀行就是設定房子才讓妳分期償還嗎?
還是說就算設定也不給你們分期償還呢?
若設定才肯讓妳分期還款,那我勸妳答應會比較好
不然妳沒辦法一次拿出來42萬,除非有其它朋友可以幫助妳
還是說妳賣掉妳的嫁粧夠付那42萬呢?
銀行若不願意少任何一毛錢一定要42萬做清償
那妳該怎麼辦?
因為銀行現在已經查封妳的房子,若妳不照他們的遊戲規則走
他們隨時可以走下一步動作!
若設定房子後,銀行願意讓妳分期償還,就算讓他們賺那3萬利息也要認了
至少保住了房子,也能還清媽媽的債務
2010-01-03 21:42:25 補充:
跟銀行談條件,妳可以請專員直接把電話轉給主管
說妳要跟主管談。
因為現在跟妳談的,頂多是承辦人員並非主管級
跟妳談好的,都要簽呈給上面的,才能決定
可以要求看看
2010-01-04 00:03:34 補充:
債清小公主跟代辦中的魔法師都搞不清楚重點
這位小姐,她的房子已經被中國信託查封了
她不拓協的話,只有拍賣的份了
重點是,現在是她媽媽那邊的債務剩四十五萬
然後中國信託來查封她名下的房子
不處理中國信託的債務的話,那意思是房子被拍賣掉算了嗎?
再來,債清小公主說請媽媽去申請更生
45萬要更生什麼東西? 媽媽去申請更生的話,版大也要去申請更生
那版大以後都不用跟銀行往來了嗎?
要拉客戶也不是這樣拉的,請看清楚重點好嗎?
不要誤導正確方向可以嗎?
Wallis avatar
By Wallis
at 2010-01-05T20:23
你好:
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案,是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常,信用卡強停,協商中或是負債比過
高,近期申貸,繳款逾期,慣性遲繳,從債務逾期
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行,現金信用卡高額循環,
近期聯徵多次.......均可辦理 )
不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~ ~

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請盡量andamp;quot;仔細andamp;quot;說明達文西的生平、事蹟和其重大影響

請紫微算命大師幫忙看看12宮

Quanna avatar
By Quanna
at 2010-01-03T00:00
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│天府.得 │天同.陷 │武曲.廟祿│太陽.得�� ...

想知道自己2010年的運勢~~希望越詳細越好!謝謝

Hedda avatar
By Hedda
at 2010-01-03T00:00
我是1979(民國68年)12月8日生晚上7點半左右B型射手座(女)~~想了解詳細一點~~~請各位大大幫幫忙~謝謝!