房仲菜鳥 靠雙證照加薪 - 證照

近年房地產市場景氣不錯，預期總統大選後將有另一波高峰，
不過，不一定非得親自投資房地產才有錢賺，如果有「不動產
經紀人」與「地政士」雙證照到手，就能進入房仲業，賺到百
萬年薪非難事。

最近許多大型房屋仲介公司都在招募新血，並且打出百萬年薪
的口號，例如信義房屋就大舉徵求不動產儲備經理人。如果想
在這波求職熱潮中勝出，取得「不動產經紀人」與「地政士」
兩項證照，可以讓求職者有更多優勢。房仲業者說，法令規定，
每間店都要有一張不動產經理人證照，而且店內的員工每超過20人，
還得再多一張，「很多人考了照就把證照租出去，一年租金至少
可收 10萬元。」 金證照1 不動產經紀人 擁照應徵 月薪多1萬
北區房屋說，如果求職者拿不動產經紀人證照上門應徵，
「以我們公司來說，一個月就多1萬元，有些公司甚至還給到1.5萬元。」
由此看來，「不動產經紀人」可說是張金證照，不僅可外租收租金，
也能讓求職者每個月薪水多上1萬元。房仲業者說，「公司當然
喜歡有證照的求職者，因為可幫公司省下租證照的錢。」房仲業者
也提到，所有房屋的銷售委託書都要不動產經紀人做文件簽署，
營業員是做不來的，相對的，如果業務員本身就有這張證照，
也能讓客戶覺得比較專業。補教業者說，取得不動產經紀人證照後，
新進人員一個月至少有4.6萬元薪水，不過依規定要工作滿一年
才有拿照資格，補教業者建議社會新鮮人可以先考取證照，
對求職、升遷與加薪都有幫助。至於「地政士」就是土地代書，
專門代辦申請土地登記轉移的業務。房仲業者說，「通常一個
案子委託出去就要花1.2萬元。而人脈多的地政士，每個月只要
接 30個案子，就賺翻了。」 金證照2 土地士 代辦業務 收費可觀
通常地政士都與房仲業者合作，負責代辦各項業務，每項收費
從1,000元至1.2萬元不等。若以「繼承登記」為例，
地政士代辦可收費1萬元；如為辦理「分割繼承」，則可拿1.2萬元。
補教業者說，不動產經紀人每年考兩次（6月跟12月），
題型是選擇題加申論題，錄取率約10%；地政士每年8月考試，
一年只考一次，全部都是申論題，錄取率只有2%。
考生可以兩科考試一起準備，因為部分科目重複。
補教業者說，兩張證照大概得花上八個月時研讀複習，
而考生可以在6月先考不動產經紀人，接著8月考地政士，
如此一來在考題與時間配合上都比較適宜。
【經濟日報/記者雷盈報導/20080216】

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踏入職場是人生下一個階段的開始

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