房客失蹤也沒付租金怎麼辦? - 工作

By Noah
at 2007-07-17T00:00

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房客是這裡住戶介紹的，簽約時是在介紹人的店裡簽約的，當初因為房客想租短期，所以我沒有啥意願要租給他，房客說因為他跟介紹人都很熟了，朋友也都住這附近，所以他很想租這間房子，反正我房子空也空著，希望能租給他，後來我想想，既然是住戶的介紹的，他們又這麼熟，那就租他吧，所以合約都從簡。　　因為是住戶介紹的，所以押金只跟他收1個月，6/11合約生效，前半個月還可以電話連絡事項，但後半個月房客的手機卻變為空號，因為�

Tags: 工作

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By Donna
at 2007-07-17T04:37

1.依民法第440條第二項租賃物為房屋者，遲付租金之總額達二個月之租額，並經出租人定相當期間催告，承租人仍不為支付者，出租人始得終止租約。所以期限未到前你是不可以擅自入內的.2.欠繳的錢是可以訴請賠償,但是訴訟曠日費時多半是房東自認倒楣自行吸收了.3.存證信函是個方法，存證信函是以郵戳為憑即使收件人未收到仍有同等效益。(但收件地址須與合約聯絡地址相同)而你合約內未填註那就沒辦法了.你能確定房客不在屋內嗎?說不定已往生��

By Noah
at 2007-07-20T23:42

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By Tracy
at 2007-07-18T22:00

1.合約應該是一式兩份，雙方各一，如果你自己的部分寫得很清楚(姓名，住址、身分證字號，蓋章)，對方只有的簽名與手機，沒有填寫住址、身分證字號，也沒有蓋手印或騎縫章，但這樣的合約基本上對對方是有效的，他可以依此要求你履約。2.你們應該是用一般書店買的制式房屋租約，其中應該有違約條款，例如--租金延遲繳付---，如果已經符合，你可以寄存證信函，通知對方租約中只，你要收回房屋了。不知對方地址時，可以一份寄到對方學校、�

By Odelette
at 2007-07-20T04:21

說實在的.當房東也是算是在賺錢.版主所說的本人十分的懷疑.台灣存在的惡劣的房東太多了.變相加價.扣押押金.甚至更惡劣的詐騙押金然後趕走房客的太多了.會自己墊錢的打死我我都不信.我從唸書到現在不去變相加價的房東就算不錯了.哪感指望他墊錢.阿彌陀佛今天算是開眼界了.也或許是奇蹟.難道是作夢.台灣10個房東9.9個是惡房東

By Freda
at 2007-07-17T14:23

據我所知就算齊全的文件要去法院公證才算真正有法律效益~你可以找免費法律諮詢詢問遠傳和信22885法律急診室遠傳和信用戶直撥22885，全國超過60位律師全天後提供免費法律諮詢。22885.lifelaw.com.tw一統徵信股份有限公司中華工商經濟徵信協會理事長趙維君親自主持連鎖經營，提供免費法律諮詢服務。www.007uic.com.tw台中市徵信公會理事長龔正親自推薦合法立案優良徵信社業者及社團，提供免費法律諮詢服務。www.tcdetect.org.tw大部份的戶政事務所或鄉鎮市公

By Aaliyah
at 2007-07-21T03:17

1.像你這麼好的房東看都沒看過,可是你會被自己害死2.這種合約是無效的,可是你敢把她的東西都丟掉嘛?丟她的東西,以後的問題更大...3.萬一他真的只是有事出遠門,改天回來了,並且帶著租金要給你請問你怎麼辦??4.請依照簽約時的簽約書為依據做事,至少到了法院你比較不會輸...

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