房屋租賃的相關問題? - 工作

我有一個朋友任職於北部政府公部門”他最近一年有一個問題發生:他2006年初”將房屋出租出去”一直到現在。從房屋出租出去後”房客就經常拖欠租金”常常拖個一兩個月才繳”一直到前年”2009年11月”他終於忍受不了”因為從2009年7月到2009年10月惡房客連續四個月不繳錢”然後故意躲房東的摧繳”所以我朋友在09年11月貼了一張A4的紙在一樓鐵門門口”寫明請房客搬離”並繳清四個月的欠租”但後來惡房客把錢繳清了”卻一直不肯搬!還是繼續拖欠房�