房貸可以過件機會 - 工作

By Erin
at 2011-06-22T00:00

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各位大大好
問題有點多，麻煩了
目前我在內壢看中了一間新成屋(2房加平面車位)，合約價是522萬，預計要貸360萬，是配合建商的整批性貸款(合作金庫)目前是預計想使用青年首購方案，建商方面是說
可以貸到八~八五成，以下是我個人的條件
一、日前有整合貸款將信貸降低月付金(目前預計月付13000)
二、車貸還有18萬(月付11350，還有1年多還清)
三、學貸還有16萬(月付2800)
四、信用卡都無欠債
五、公司是上市櫃企業(資本額27億)
六、目前年資6個月，上個工作約3年4個月
七、工作性質是製程副工程師(上個工作也是工程師)
八、月收入平均約4萬2左右，年收約55萬，有固定薪轉、勞建保
九、股票有10幾萬、存款有33萬(要拿來買家電)
十、目前因為擔心不過所以想加妹妹做保人，妹妹於外商公司上班，年資6年，月薪23000左右，年薪約30萬左右，名下無任何負債，也有固定薪轉
以上是我個人的條件，想麻煩各位幫忙我解答一下~非常感謝，也希望可貸過，請各位幫幫忙

Tags: 工作工程師

All Comments

By Elizabeth
at 2011-06-23T09:35

匿名版大您好: 同理心提供建議資料如下：『房貸可以過件機會』依照您所提供的資訊來看，要貸款購買該房屋~是一定可以貸款!!但據我瞭解~合x只會願意核貸6~7.5成左右!!~建議您多詢問!!多瞭解~還有別的銀行~可貸款成數~是真正可到8.5成!!貸款需注意幾點狀況:薪轉是否有提領百元鈔、月光族、薪入即出等狀況。建議版大可找位專業的貸款經理人，為您仔細評估~可節省時間及貸款出您所需求的資金。若還有問題或疑問盡可多利用知識+寄信在提出討論或加入知識圈討論

By Iris
at 2011-06-26T03:59

大大您好:
我是銀行車貸專員
您的狀況是可以申請房貸的
但是您有些財力是有價證劵
找銀行專案應該先詢問
是否這些也能納入當您的償債能力
如果您有房貸頭款需求
請參考我們銀行的借新還舊車貸
全程一樣不收取任何費用
相關問題歡迎您來諮詢或MSN即時
加油喔.....

By Dorothy
at 2011-06-23T21:17

你好~~

我是XX銀行的業務襄理，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題! 『礙於銀行規定，不能以網路對外行銷貸款相關業務，故無法公開任職銀行公司名稱，請您來電詢問，敬請見諒。』
外商銀行房屋優勢壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販等＜不限職業別＞貳: 區域範圍 : 全省區域參：貸款年限：最長30年。＜業界最長＞肆：貸款成數：最高85成。＜業界最高＞伍：外商銀行優勢☆.任職滿三個月即可辦理☆.月光族可接受辦理☆.自營商與負責人皆可辦理☆.超低利率1.76%起☆.整合負債,降低月付款☆.貸款年限30年,房貸輕鬆繳☆.抵利型房貸,房貸加速還款☆.抵利型房貸,房貸加速還款☆.十五坪小套房,貸款成數最高85成陸：貸款利率：以下專案限本行1.2級區
買賣件:貸款金額> 500萬
>>>首年固定利率一段式1.78%起,第二年起機動1.78%。<<<b: 轉貸件:貸款金額> 500萬＜業界最低＞>>>最低首年固定利率一段式1.76%起,第二年起機動1.76%。<<<
重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異，都是標謗最低利率，一開始利率很低，會有前低後高的問題，別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障…….. 柒:小套房專案1、房屋坪數含公設大於15坪（不含車位）（1）買賣件最高85成（2）轉貸件最高85成2、房屋坪數含公設小於15坪（不含車位）（1）買賣件最高75成（2）轉貸件最高75成
捌：房屋貸款申請的步驟
1 、先初估後,並告知客人可申貸金額
2 、辦理申請、並送總行鑑價( 約3個工作天)
3、回報客戶核貸利率及額度
4 、約客戶對保
5、代書辦理設定、過戶、完稅後
6、最後撥款。
玖：新貸申辦流程
詢問個人資料一﹥準備資料一﹥傳真進件一﹥
核准一﹥對保一﹥撥款
★『房屋增貸需要甚麼條件』~條件部分： 1.本身座落的區域、坪數、樓層、屋齡位置、坪數、屋況、周遭生活機能等2.借款人本身有無財力證明、目前工作穩定與否、負債多寡與信用問題工作性質、年資、公司規模等
各家銀行對授信審核標準皆不盡相同,信用是無價的、聯徵次數是寶貴的~~
★個人建議：
1.每家銀行所信貸放款審核的標準都有所不同,不同的條件就必須要送不同的銀行, 如果你在不瞭解各家銀行貸款的準則標準下，冒然做申請動作,以亂槍打鳥的方式送件，往往會導致選擇錯誤造成聯徵多查、
貸款無法核准，而延誤了資金週轉的時間.....
2.勿陷入利率迷思
申請貸款重要的是核貸與否及時效性，能提供優質且便捷的服務、核貸機率高的銀行或許才是選擇貸款的最重要的參考因素。

☆銀行貸款專案,5分鐘內幫你免費評估
☆完全免費、不收代辨費,行員親辦
如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
只要給我詳細地址房子坪數、屋齡、及車位?即可先幫您估價(免收鑑價費)
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識來電討論或來信發問補充希望能解決你你的問題☆
認真●關懷●負責●專業你貸款的好幫手

By Margaret
at 2011-06-26T02:15

您好:
基本上目前銀行房貸能貸到85成的很少,除非是台北市精華地區,一般成數
約6-75成不等,建議版大可多比較各家銀行優惠.
另版大有一筆整合負債不知金額是多少,最好不要超過50萬,加保人當然機
會較大,就看可貸多少金額了.

申請貸款首重事前的準備與評估，無論是房貸、企業貸款、車貸、個人信用貸款，甚至是卡片的申請在銀行的角度來看不外乎就是條件符合與否，因此每個人的條件狀況就會有不同的申辦方式，往往有許多客戶因不了解各家銀行的條件因而錯送銀行被拒絕，喪失了原本應該成功核準的機會，但事後想再重新申請卻也因聯徵次數過多而無法申辦，也影嚮了原本的資金規劃。
事前的詳細評估及專業的代辦=核貸成功與否
以上提供參考有任何的問題歡迎點我名字留言給我誠心幫你解答分享Facebook Plurk YAHOO! 分享在我的 Facebook 分享在我的 Plurk 分享在我的即時通

By Edward Lewis
at 2011-06-26T18:21

版主您好 : 本人目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價) 【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】【可免查配偶聯徵】★~輕鬆(買.轉)專案 ~:(可搭二年寬限)一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者二.優勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)三.貸款成數: 最高可至九成四.貸款年限 : 最長至25年 ★另有政府各項優惠房貸專案:★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者二.身份類別 : 第一類身份前二年”0”利率第三年起郵儲二年 -0.533%第二類身份前二年”0”利率第三年起郵儲二年 +0.042%第三類身份前二年”0”利率第三年起依本行月指數利率加碼三.額度 : 200萬…………本人銀行工作服務年資超過8年...祝您貸款順順利………………

By Jacky
at 2011-06-24T08:41

以你的情形應沒問題的不用擔心.因又是建商跟銀行談好的那更OK.

房貸可以過件機會 - 工作

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