有無對房子法律或者對於法律是達人的人?拜託我有大困擾 - 工作

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By William
at 2009-07-05T00:00

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我想請問
因為現在自家正在蓋房子
但因為板模工人的疏失
導致灌漿水泥的時候水泥衝進隔壁住家
但這存屬意外
但我認為這也不完全為版模工人的疏失
畢竟因為他們家窗戶有裝框
嚴格說起來他們家的窗框我們尚未叫它拆除
實際上窗框已侵犯到我們的地裡頭
板模工人在工作的時候也早就詢問過他們可不可以把他們窗戶也訂起來
因為就是擔心過這事情
但他們卻不讓板模工人在他們窗戶上丁上任何一根釘子
就是千千萬萬沒想到事情就這樣發生了
事後發生我們全家也跟工人在第一時間一起合力幫他們打掃
還想說賠他們錢了事
畢竟誰想要這種事情發生.....
因為蓋房子之前我們家跟他們家就關係本來就不是很好
還因為土地的事情吵過架
或許就因為這樣互相看對方不爽想趁機敲詐也說不定
這是我們這方面所想的
我們關係不好到
這次幫他們打掃好椅子之後
因為我們看他裡面地板還沒乾
就沒把他們家木頭椅子搬進去
且當晚他們家女兒女婿全部都在
為何連自己把木頭椅子歸位都不肯?
隔天還親自跑來我家跟我外婆說叫我們把他們椅子搬進去
這豈不是欺人太甚
然而他女婿現在打電話給建築師說因為我們在蓋房子的時候沒有像台北規定的後蓋的房子要留給前面的房子1.5吋的空隙
但建築師說台中地方並沒有這種規定
而且我們蓋自家房子有申請到執照的
而且還說要去開記者會然後去投訴縣政府寄存證信函以及勞安
其實我覺得事情可以不用鬧這麼大的
畢竟我們家第一時間就進去幫他們打掃
雖然椅子和地板仍有水泥痕跡
但他們房子也是20年有了
家具本來就是舊的(木頭椅子)
我想請問我們現在可以做什麼保護自己
還有他們如果去投訴那些還會產生什麼問題?

All Comments

Elma avatar
By Elma
at 2009-07-07T00:47
無論鄰居去那投訴,只要您依法申請建築執照,並已依相關單位之規定施工,都不會影響您的任何權益。
我也不信有那些記者,會那麼無聊到去聽一件這樣的記者會。就算有記者去參加,也不會損及您的權益。
水泥衝到鄰家,依民法有關侵權行為的規定,鄰居當然可以向您請求損害賠償(包括:傢俱的受損或清除、打掃的費用),但他不請求賠償也不用理他。如果,鄰居請求賠償,您也可以依民法向承包商請求相對的賠償。所以,如果您怕屆時承包商不賠,那就先請承包商簽一份切結書吧。
比較要注意的是~~因為鄰居的傢俱可能都很老舊了,可能會要您賠新的傢俱,為免您被無理的要求,您便可依民法主張損益相抵。
參考民法第216-1條(損益相抵)的規定:基於同一原因事實受有損害並受有利益者,其請求之賠償金額,應扣除所受之利益。
也就是,賠償A物時若其舊物價值1000元,新物價值2000元;因賠償而使對方受有1000元之利益,那您就只要賠1000元即可。
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2009-07-05T01:14
心中有疑問,你家正在蓋建房屋,隔壁又剛好裝窗框,覺得其中一個找另一個的麻煩,時間點過於巧合吧!
如何反擊隔壁的權利,而爭取自已應得的權益,分述如下:
第一,先暫時自已的板模工人放假或休息二天,把握二天的時間用DV或錄影來進行蒐證你家跟隔壁的位置中間之空隙,最好放大,愈大好愈的影像保留證據作為你自已的有利證據。
第二,這休息二天,觀察隔壁是否有正在裝窗框或其它的因素工作,若沒有的話,最好蒐證時間和日期,無論有否一律都要蒐證,最好事先跟隔壁徵求同意,以書面簽名讓你錄影蒐證,若隔壁不願意的話,最好交給當地的警察局處理。
第三,當你蒐證完畢時,跟律師商量對策如何進行訴訟,還有建築師方面,先暫時不要理會它,建築法不見得會處理一些糾紛,誰說台北有規定就台中沒有任何規定,根本就是一邊一國吧!那有這樣,有點欺負你法律文盲,什麼都不懂,建築法是全國以台灣為主的規定統一,那有分別台北跟台中,邏輯不通誤導你是個無知的法律文盲。
最後法條是死的,運用訴訟才是活的,你說是嗎?
(法律永遠保護你,你放一百二十個心,好嗎??)

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