有負債可以買新成屋嗎? - 工作

By Linda
at 2011-10-10T00:00

Table of Contents

目前本人有60萬的負債,
月薪3.6萬,工作年資5年,繳款正常.
想買800~1000萬的房子適合全家居住有什麼方式可以達到買房兼具理債的方法??
另問~青年首購貸款可以當頭期款嗎??

All Comments

By Liam
at 2011-10-13T14:00

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗
面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介
即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?
買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考
第一種 : 貨比三家
房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格
多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要許多位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務
優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣
第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存
優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問
第三種 : 找有口碑的仲介人員
我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適
優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介
第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書
我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的
如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
還有以下網站你可以去參考一下提供很多買屋者公開知名房仲如何用卑劣手段賺取服務費
以及和知名仲介發生的買賣糾紛,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗
房地產投資客要入門,討論交流園地
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs41／
買屋賣屋相關注意事項
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs22／
台灣房價討論提供大家討論區域性房價行情建商評價各案分析等討論
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs43／
提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析等討論
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs23／
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

By Linda
at 2011-10-13T20:23

Fred～您好【有負債可以買新成屋嗎?】只要不是卡債都還好，不過申辦貸款時加計本筆貸款總支出不得超過月薪的50～60%(依據申辦銀行不同略有差異)負債60萬如果說都是信貸月付金約為12000～9000之間，3.6萬X60%=21600，你的支付力約1萬左右只能申辦200萬左右的房貸，800～1000萬的建物除非有二等親擔任保證人收支比可以合併計算，否則是辦不下來的有理想目標固然是好事，但若選擇性的忽略現實問題則不太實際，理想就成為幻想個人建議選擇價格低一點的物件，別忘了你還有3成自備款的問題(現在購屋若無3成自備款太過於冒險)千萬不要相信買屋兼理債的說辭，房子是資產沒錯但如果有貸寬既是資產也是負債，小心負債大於資產！～礙於知識+版面有限若還有疑問可再補充或參考過往回答記錄～→《信用貸款、整合負債～應備資料以及注意事項可參考》←知識+回答http://tw.knowledge.yahoo.com/my/my_answer?show=AF... 貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊→此段文字以被多人複製，貼文者請尊重原創！知識+已有多人抄襲本人的回答方式，建議您多問多比較、一通電話一個機會礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用→信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答

By Zanna
at 2011-10-10T16:09

您名下負債繳款都正常嗎?
另問~青年首購貸款可以當頭期款嗎??
Q:首購跟頭期款是沒有關係的。
想購屋不再是夢想~
◎ 請點選我的大頭知識檔案(自我介紹)
有我的連絡方式歡迎免費來電諮詢~

By Tom
at 2011-10-10T06:34

Fred(初學者5級)版大您好: 同理心提供建議資料如下：『有負債可以買新成屋嗎?』有負債當然可以買房子，但是依照你的收入是無法購買到那麼高價位的房屋，收入起碼都要你目前收入的2~3倍才行。否則縱使用盡方法買到這樣價位的房屋後面繳貸款~你會受不了的。另外給予您以下的網站方便您查詢評估，你想問的~想知道的以下以個網頁內都有~!! 首購利率約1.8?%起提供您以下資訊方便您查詢及評估中央銀行全球房貸資訊網
http://www.cbc.gov.tw/lp.asp?CtNode=850&CtUnit=123...
內政部營建暑內查查資訊http://www.cpami.gov.tw/web/index.php%E6%88%BF%E8%... 本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！建議版大可找位專業的貸款經理人，為您仔細評估~可節省時間及貸款出您所需求的資金。貸款需注意幾點狀況薪轉是否有提領百元鈔、月光族、薪入即出、信用卡是否滿額動用~爆卡或預借現金~遲繳這都是會影響貸款核準與否的。以下為信貸該準備的資料貸款需附上資料：1.身分證正反面影本2.近半年薪轉存摺封面與內頁影本3.勞保明細4.健保卡或駕照影本若還有問題或疑問盡可多利用知識+寄信在提出討論或加入知識圈討論

有負債可以買新成屋嗎? - 工作

All Comments

Related Posts

紫薇測工作運

關於低收入戶跟中低收入戶

牡羊男與巨蟹女分手...(內容很長...抱歉...)

關於台胞證辦理，護照是否也需等待六個月

找到工作卻不想去,想陪家人工作