有關房地產~買地自建問題----20點!! - 工作

情況是這樣的~~
目前想買平房來住~周圍用圍牆圍起來~類似日式建築那種~
所以我想買一塊地來建~約30坪~問題來了~
1.如果我買一塊地來建跟買一間破舊的平房來修繕~(所謂破舊的平房就是我內部都要打掉重隔間~屋頂換成現在很多房子在用的那種仿瓦屋頂的)~這樣是不是能省下打地基那筆錢~2者相比的話哪一種的花費比較省?
2.如果買破平房來修建~平房約20坪~地約40坪~平房擴增至30坪、還有修繕加上四周圍牆~大概需要多少錢(姑且不論裝潢的費用~以便宜實用的主結構為主)?
3.如果買地自建~因為我對這方面沒什麼概念~我的步驟是怎樣?請用白痴都看的懂的步驟~包含建築事務所、貸款、自備款那一段~不要講一些專業術語~我爬文過了我看了一頭霧水
4.目前有看到一塊不錯的地~約43坪~有人可以幫我評估或是建議的嗎?
5.問題很多~點數也不少~放送20點~但是麻煩大家給我良身訂做的答案~我不想看那些之前人家回答過就貼過來的...我爬過文了~真的看不太懂~感謝!!
已更新項目:
http://www.jns9.com.tw/j5-2-3.htm#j5106
我這樣問好了~網址中的房屋圖片(以編號J5-140那間來講好了)~這種房子叫做什麼屋?鋼購組合屋?鐵皮屋?輕鋼購屋?還是說要以他的主結構建材去區分?比如說H型鋼~C型鋼~該如何去分鐵皮屋的種類?屋牆的材質又是哪一種?這種屋牆就是所謂的裝潢板嗎?蓋一間30坪大這種類型的要多少~我知道價位很難區分~所以我們以50萬為一個單位~比如0-50或是50-100萬~