未保存建物是無權占有他人土地嗎? - 考試

By Thomas
at 2017-10-11T08:01
at 2017-10-11T08:01
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請問各位大師 小弟遇到家族房產問題
在99年時,我親戚在A地興建B房屋,但是沒有保存登記
然後在100年時,我爸跟親戚有簽訂B屋買賣合約,只是土地沒有簽訂買賣合約
也就是說 我爸取得B房屋 但是A土地還是屬於親戚
到105年我爸去世,我有去稅捐處辦理B房屋繼承
直到現在106年,我親戚死亡,他兒子已經辦理繼承登記
可是他兒子對我說我家B房屋無權占有A地
對方要求我拆屋還地
可是我家從100年起到現在都有繳納B屋的房屋稅
對方控訴我家房屋真的是無權占有且需要拆屋還地嗎
假如真的是無權占有話,有什麼補救方法嗎?
--
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考試
All Comments

By Hedda
at 2017-10-13T06:19
at 2017-10-13T06:19

By Anthony
at 2017-10-16T17:19
at 2017-10-16T17:19

By Lauren
at 2017-10-19T09:00
at 2017-10-19T09:00
當權源,所以親戚不能請求拆屋還地,但如果親戚把土地
賣給第三人,買賣契約只有相對效,第三人可請求你拆
屋還地。

By Tracy
at 2017-10-22T16:13
at 2017-10-22T16:13

By Kristin
at 2017-10-24T11:36
at 2017-10-24T11:36
屋同屬一人所有,而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人
,或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時土地受讓人
或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間,
推定在房屋得使用期限內,有租賃關係

By Caitlin
at 2017-10-29T09:18
at 2017-10-29T09:18

By Dorothy
at 2017-10-30T04:38
at 2017-10-30T04:38
本件房屋所有權應該是原po而非親戚,所以應不適用425-
1。

By Rebecca
at 2017-11-01T06:00
at 2017-11-01T06:00

By Rachel
at 2017-11-01T23:23
at 2017-11-01T23:23

By Sierra Rose
at 2017-11-06T08:29
at 2017-11-06T08:29
明房子是你們的

By Genevieve
at 2017-11-07T12:54
at 2017-11-07T12:54
如果親戚將土地移轉給第三人,此時應該就沒有425-1的
適用了吧?如果原po這時提出425第1項買賣不破租賃,
依原po目前給的提示,感覺會因為425第2項的規定而不適
用買賣不破租賃。

By Catherine
at 2017-11-08T20:39
at 2017-11-08T20:39
戚兒子說我無權佔有房子和土地

By Kama
at 2017-11-12T14:09
at 2017-11-12T14:09
賣他

By Victoria
at 2017-11-15T09:01
at 2017-11-15T09:01

By Andy
at 2017-11-18T02:47
at 2017-11-18T02:47

By Cara
at 2017-11-18T13:56
at 2017-11-18T13:56

By Vanessa
at 2017-11-20T23:57
at 2017-11-20T23:57

By Sierra Rose
at 2017-11-24T23:12
at 2017-11-24T23:12
或無權占有,是法官說的算。

By Tracy
at 2017-11-26T02:53
at 2017-11-26T02:53

By Quintina
at 2017-11-28T13:24
at 2017-11-28T13:24

By Olga
at 2017-12-02T15:22
at 2017-12-02T15:22

By Lucy
at 2017-12-04T06:28
at 2017-12-04T06:28

By Michael
at 2017-12-06T18:32
at 2017-12-06T18:32
https://i.imgur.com/qdzGZzg.jpg
https://i.imgur.com/mtsF1NK.jpg

By Daph Bay
at 2017-12-08T16:02
at 2017-12-08T16:02

By Connor
at 2017-12-08T20:56
at 2017-12-08T20:56
賣房屋的那個親戚有沒有土地持分,建議拿相關資料去轄
區地政問一下,還有找地主坐下來好好談能不能買房屋座
落的土地範圍。能直接找地主解決是最好的,不然告到拆
屋還地,就算你不用拆房子,一樣要付出土地租金或買賣
的價金

By Gilbert
at 2017-12-10T20:13
at 2017-12-10T20:13
證明補辦保存登記

By Ursula
at 2017-12-15T07:57
at 2017-12-15T07:57
解,但是記得相關文件要收好或先去稅捐請好
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