民法 虛偽意思表示問題 - 考試

最近在看民法函授

裡面有個實例


甲乙兄弟一向不和，某日因母病，甲為安慰其母，對乙做願將某畫贈乙之單獨虛偽表示
乙允受但明知甲內心無贈畫之意思。

問：設乙受領該畫後，即以每月租金五千元出租善意之丙時，
甲得對丙或以主張何種權利?

解答大概是這樣的：

...，通說§86但書無效之情形應類推適用§87但書「不得以其無效對抗善意第三人」。
丙得主張甲乙間之贈予該畫及移轉所有權之行為有效，丙因租賃契約取得該畫之
使用收益權係有權占有，甲不得請求丙返還該畫。


我想問所謂「善意第三人」不是不包括承租人嗎，為何丙可以主張甲乙間的行為有效?
還是這裡的承租只包含不動產?

我觀念哪裡有錯誤呢 請大家幫忙解惑 謝謝!!

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