民法共同抵押 - 高考

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By Andy
at 2016-10-31T11:20

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我在網路看到一題如下



甲向B銀行貸款新台幣300萬元，為擔保此債權，甲以自己所有的M地及弟乙所有的N地為B
設定抵押權，當事人並限定M地的負擔金額為240萬元、N地負擔金額為150萬元。嗣後債權
人B實行抵押權，經拍賣後M地賣得價金300萬元、N地賣得120萬元，試問M、N二地對該抵
押權所擔保債權金額各多少？

老師解答是M200萬N100萬。

但我覺得答案有誤，不是用875-1，應就債務人甲之M地優先受償嗎？結果是N地沒事才對
啊？

想了半天，懇請解惑。
題目出自97年高考公產管理第3題。

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Tags: 高考

All Comments

Cara avatar
By Cara
at 2016-11-04T19:10
M240 N60 ? 題目敘述好像有點怪？
Oliver avatar
By Oliver
at 2016-11-07T12:56
http://i.imgur.com/tZiz6IX.jpg
Ina avatar
By Ina
at 2016-11-08T06:34
我也覺得答案可能是錯的，875-1的立法理由寫說不論有無
限定負擔金額都有適用，代表m地在同時拍賣時的拍賣金額
就是要優先受償，m地的300萬就是優先受償了，n地就算拍
賣掉了也不需要分擔才對呀！
Kyle avatar
By Kyle
at 2016-11-12T18:04
解答的內容感覺就是單純的875-2操作出來的答案，忽略掉8
75-1的感覺......
Kelly avatar
By Kelly
at 2016-11-13T14:07
謝～懂了！
Valerie avatar
By Valerie
at 2016-11-13T22:09
y大 m地不是有限定額嗎
那不是應該M:240 N:60嗎
Kristin avatar
By Kristin
at 2016-11-16T10:31
有限定額應該是240:60，但是是否正確我也不確定！哈（
希望別誤人子弟）
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2016-11-17T23:18
個人認為假如M地所限定的擔保範圍就能cover所負債務，且也
賣得所限定的擔保金額以上，才會用875-1優先拍賣M地
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2016-11-18T19:30
本例M地本來就只擔保了240，超過部分應非抵押權效力所及，
不得就此受償，因此債權還是未獲滿足，勢必還是要拍賣N地才
行，所以就必須用875-2了
Tracy avatar
By Tracy
at 2016-11-23T00:03
然後，既然用了875-2就要用好、用滿，以240跟(150 x, 120 o
)比例受償，也就是2：1，所以是200萬以及100萬
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2016-11-24T10:05
痾…我覺得J大說的跟我看的書
完全不一樣啊
Agnes avatar
By Agnes
at 2016-11-24T13:08
答案沒錯吧
Candice avatar
By Candice
at 2016-11-25T12:40
875-3準用前條，再依照875-2第2項就可得出。
Mason avatar
By Mason
at 2016-11-27T12:33
J大的前提就錯了，只要拍賣的抵押物中「有債務人所有」
，就應該適用875-1先就抵押物賣得價金受償，不是因爲無
法滿足債權而去適用875-2。債務人的抵押物限定範圍內就
是要完全優先去清償債務，不用去和其他共同抵押權人去
按比例分擔，如果除了債務人以外還有其他共同抵押人，才
去照875-2的比例分擔。winu的答案也是忽略了875-1這一
條規定呀！
Liam avatar
By Liam
at 2016-11-29T02:17
小弟是直接幫這個答案找法條XD

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By Madame
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Ina avatar
By Ina
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