民法張律師書中問題 - 考試

大家好，在張律師圖解民法債篇I 1-7~1-9中，提到一個問題，

不動產出賣人甲已為所有權移轉登記給乙，但尚未交付占有，能否用民法

767向甲主張所有物返還請求權?裡面有提到司法院84.7.7廳民一字13341號函

1.裡面提到，買受人未曾取得該物之占有，亦無從請求返還，所以不能主張

767。

我想問，法條中如何得知要有過占有才能主張767，買受人已取得不動產所有權登

記了，難道還不能主張嗎?

2.函中又提到，不動產出賣人將物所有權移轉登記與買受人後，並不當然喪失

對物之占有權源，如買受人尚有價款未給付，出賣人得以交付占有與買受人給付價款

主張同時屢行抗辯，因此，出賣人將所有權移轉登記與買受人，其繼續占有該物，

並非無權占有，且依民法第767條之規定，係得請求返還之。

這是指乙若未清償餘款，甲可向乙主張767嗎?可是不是已經所有權登記移轉了嗎?

甲非所有權人，怎麼還可以主張呢?

3 若乙將買賣標的物所有權登記移轉給丙，丙可向甲主張767，因為甲乙之間的買賣

契約不能對抗第三人，我想問的是，那丙也沒占有過該物，怎麼也可主張767

以上，想請懂得人解惑，謝謝


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