民法物權-分管契約效力(民法826-1vJ349) - 考試

請教大家：


關於不動產分管契約是否拘束受讓人（民法§826-1vs釋字349），於98年826-1增訂後
之適用，有聽到兩種見解：


一、張台大函授
（一）如果分管契約有登記，適用826-1，拘束受讓人。
（二）如果分管契約沒有登記，適用釋字349，視受讓人知悉與否
　１、受讓人不知悉，善意無過失，不受分管契約拘束。
　２、受讓人知悉，明知或可得而知，受分管契約拘束。


二、唐浩物權題型破解、宇法、高點、公職王解答（98年司法官第3題）
98年826-1增訂後，即無適用釋字349之餘地，有登記，受讓人即受拘束，反之無登記，
受讓人不受拘束。


我是上張台大的函授，所以看到98年司法官第3題的時候，覺得很奇怪><…
請大家幫忙，謝謝^^





PS.98年司法官第3題

宇法：
http://dl.dropbox.com/u/20888404/solution/301civil/98J.pdf

高點：
http://lawyer.get.com.tw/exam/98test/justice/L3-01.pdf

公職王：
http://www.public.com.tw/2002/exam2/course/00050001000200010004.pdf


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