民法第924-2條－典權相關的推定租賃關係 - 考試

[課業] 國考課業相關問題，非歷屆考題的討論，如學理觀念的釐清。

民法924-2條第1項：
「土地及其土地上之建築物同屬一人所有，而僅以土地設定典權者，典權人
與建築物所有人間，推定在典權或建築物存續中，有租賃關係存在；其僅
以建築物設定典權者，典權人與土地所有人間，推定在典權存續中，有租
賃關係存在；其分別設定典權者，典權人相互間，推定在典權均存續中，
有租賃關係存在。」

有個問題想要向大家請教，此法條中推定的租賃關係，是推定由誰向誰承租？

我的想法如下：

假設僅以土地設典，就是推定由出典人向典權人承租，由「出典人」享有租賃權

假設僅以建築物設典，就是推定由典權人向出典人承租，由「典權人」享有租賃權

假設分別設典，就是由「建築物之典權人」享有租賃權

請問以上本人對此法條的理解是否有誤？

請大家指教一下了，感激不盡！

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