民法考題請益 - 考試

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By Emily
at 2021-09-30T03:08

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原文吃掉~

甲(買方)、乙(賣方)就第三人之 A 不動產訂立買賣契約。甲為逃避強制執行,乃與
丙通謀虛偽合意,指示乙將 A 移轉所有權登記予丙,再由丙與丁通謀虛偽合意將 A 移轉
登記為丁所有。在此同時,甲告知戊上述情事,並與其訂立買賣 A 不動產之契約。如甲
未依約將 A 移轉登記予戊時,戊得為如何之主張,請求甲將 A 移轉登記於自己?

一、法律行為及其效力:

稍微整理一下,本題的法律行為一共有5個,其法律效果分別如下:

1.甲乙之債權行為(買賣契約),有效。

出賣他人之物,買賣契約不會因此無效,這應該不需要多解釋了。
至於乙如何辦理移轉登記那是另一個問題,
實務上最典型的就是父母處分子女的特有財產。

2.甲丙間之借名登記契約因通謀虛偽意思表示,無效。

(我覺得這一段應該是為了要配合考指示給付關係,
不然實務上丙就是出名人,甲就是借名人,雙方應該是有意要成立借名登記契約的)。

3.乙丙之物權行為,有效。

(假設乙有處分權,我覺得大可不必假設乙丙間是通謀,因為甲乙間之買賣契約有效,
所以乙確實是為了要履約而將A賣給甲,那麼跟丙通謀是要幹嘛?
而由第2點可知,丙並沒有真的要當出名人的意思,
所以丙受有登記之利益就會成立不當得利,詳下述指示給付關係。)

4.丙丁之物權行為,無效。這應該也不需要多解釋,民法第87條第1項本文。

5.甲戊之債權行為(買賣契約),有效。注意這裡甲是出賣自己之物,不是出賣他人之物。

二、指示給付關係:

甲乙丙間形成一個指示給付關係,指示人甲要求被指示人乙,給付A給受領人丙。

由於甲丙之借名登記契約因通謀虛偽意思表示無效。導致對價關係有瑕疵,
此時甲對於丙有給付不當得利請求權,
就本題而言就是甲得請求丙移轉A不動產所有權登記予甲。

三、通謀虛偽意思表示與善意第三人:

從題意「甲告知戊上述情事」來看,戊顯然就是惡意而知道所有的事情,
而這裡其實也沒有討論同法第87條第1項但書的實益,
因為戊就是要主張無效才能達到目的,如果今天是丁將A賣給戊,
那才有主張有效的實益。

四、請求權基礎與訴之聲明:

注意題目問的是,戊得為如何之主張,請求甲將 A 移轉登記於自己?
不是戊得為如何之主張,所以戊的目的是要取得A的所有權,
因此本件戊不能請求給付不能之損害賠償。

而請求甲將 A 移轉登記於自己的請求權基礎無非就是系爭買賣契約,或者說是民法第348
條,不過當戊要以該請求權基礎,請求甲移轉A不動產所有權登記會面臨一個問題,因為A
現在就是登記在丁名下,所以法院一定會問你甲有沒有處分權,沒有處分權的話,甲是無
法移轉的,系爭聲明也是無法執行的。

而戊是甲的債權人,所以戊應依系爭買賣契約第X條約定、民法第348條第1項、第87條第1
項、第242條第1項、第179條、第113條規定,列甲乙丙丁為共同被告,求命判決如聲明所示。

訴之聲明:

1.確認被告丙與被告丁就A不動產於民國OO年O月OO日所為所有權移轉登記之物權行為無效。

(就是一、4)

2.被告丁應將前項不動產於民國OO年O月OO日以X為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷,並回復登記為被告丙所有。

(代位甲行使其代位丙行使對丁的不當得利返還請求權)。

3.確認被告甲與被告丙就A不動產於民國OO年O月OO日所為借名登記契約之債權行為無效。

(就是一、2)(所以指示給付關係中的對價關係有瑕疵。)

4.被告丙應將A地之所有權移轉登記予被告甲。

(甲對丙有不當得利返還請求權,由原告戊代位主張。)

5.被告甲應將A地之所有權移轉登記予原告戊。

如此一來就可以達到戊的目的了。

至於如果假設乙沒有A地的處分權,那麼乙丙之物權行為因為乙沒有處分權,無權處分效
力未定,但因為丙丁戊都是惡意,所以也沒有善意取得適用的可能,最後就會變成,假設
戊真的要去提告的話,主張乙無權處分當然會達不到自己的目的,我們就會建議戊不要告
了(X)。

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