民法自始客觀給付不能問題 - 考試

各位前輩好，小弟有個小問題想請教

1.甲向乙買A地要蓋工廠，但嗣後才發現該地依法根本不能設立工廠。
2.甲向乙買停車位要停車，但嗣後發現該停車位是非法設立的格子。

上述兩個問題很相似，想請教一下是否為自始客觀給付不能246。
因為請教朋友結果有正反兩說...
肯定說:根本無法依債之本旨幾付。
否定說:可以給付，只是違法而已。

不知道各位看法如何，謝謝。

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