求救>> - 會計

By Doris
at 2011-10-23T00:04

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有一個問題不知道能不能跟各位大大討教一下

2. 某甲向建設公司購買房屋，該屋需自備款160萬；貸款450萬，貸款需辦理二十年，前
四年不得攤還本金只需繳利息，而年利率以5%計；由第五年開始繳交本金及利息其年利息
以3%計。則某甲目前只有80萬，其每月薪資目前為5.8萬元，每年某甲可調薪每月可增加
3000元；若每月生活費為3萬元。建設公司行銷人員建議他可將房屋設定抵押貸款80萬，
銀行可以10年期年利率以3%計；或者以小額貸款方式辦理，其前四年不得還本金，年利息
以6%計，第五年起至第十年本金與利息一起攤還年利息以3%計，試問某甲該採取何方案較
佳，乃不會造成入不敷出的窘境，試作比較分析。

謝謝大家>"< 不行的話我在自己刪掉

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