澎湖房屋貸款 - 全家

版主 您好；
Jerry針對問題、提供個人於銀行貸款及授信實務經驗回覆如下，不妨參考；
一、『澎湖的擔保品、幾乎只有澎湖當地的金融機構承辦』~台灣本島的金融機構不傾向承作。畢竟擔保品位於外島、除了擔保價值偏低外，另外如果借款人繳不出房貸，銀行後續處理也較為耗時，整體風險過高、影響銀行授信意願。
二、位於澎湖的擔保品現在使用情況應不出：出租收租金、或是閒置中...因為您們都住在台北，所以銀行會直覺認為『您們都沒有居住於此，相形之下銀行若貸款給您們，借款人之後不繳房貸的道德風險，自然也會產生更高的疑慮質疑』。
三、即使外島有金融機構願意承辦，但也因為『父親年歲已高、銀行勢必不會接受作為借款人，將連帶要求有穩定工作與收入的二等親親屬出面作為借款人』。
總結：
1.位於澎湖當地有金融機構分支辦事處，包括台銀、合庫銀、第一銀、土地銀行，與澎湖第一、第二信用合作社等都不妨考量
2.辦理規定、須檢視上述所提之金融機構的詳細程序為準，建議您們不妨去電先詢問清楚，避免白跑一趟
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曾任外商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信襄理
現為代書事務所銀行貸款專案部的Jerry

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可以的但要注意如房屋所有權人以85歲就算有借款人有些銀行也不做的'最好是能先了解妳所有的狀況再評估用何方法申貸對你們最有利
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