理財規劃 - 證照

※ 引述《ptty (ptty)》之銘言：
: 第八屆題目
: * 假設7年內房租和房價皆不變,折現率皆4%,且不考慮稅負
: 與房貸因素,以7年為期,依淨現值法計算,則下列購屋較房
: 租划算?
: 1.購屋房價600萬,每年房租20萬
: 2.--------550萬,--------20萬
: 3.--------500萬,--------22萬
: 4.--------500萬,--------18萬
: 不好意思...因為我買的書沒附詳解所以一直上來問^^"
: 答案為3 請問有人會過程嗎?^^"

題目說用淨現值法(NPV)

NPV=期初投資+年金X年金因子(我不知道書有沒有提到)

年金因子[1-1/(1+折現率)^t]/折現率

用這樣下去算會發現 3 的NPV比較高

不知道有沒有回答到你的問題


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