理財規劃之計算題 - 證照

以下幾題 我算了好多次 還是算不出正確答案 不知道是不是我觀念不夠清楚
希望大家能幫我詳細的解答一下 謝謝



某甲預計15 年後退休，預計屆時應有500 萬元作為退休後生活費用，若定期定額基金平
均報酬率6%，則每年「年初」應投資金額約為何？（取最接近值）
Ans:(4) 202,651 元

江老師申請房屋貸款360 萬元，年利率5%，期間15 年，採本金平均攤還法按月共分180
期清償，試問江老師第177 期應償還之本利和約為多少？（取最接近值）
Ans:(2) 20,333 元

溫先生向銀行辦理房屋貸款400 萬元，20 年期，貸款利率3%，經過5 年本利平均攤還後
，則溫先生已繳納之房貸利息為多少金額？（取最接近值）
Ans: (3) 55.4 萬元

老王現年65 歲擬申請退休，假設其退休金可選擇一次領取(給付基數為50 個月)或採年金
方式給付(生存時每年年底給付退休當時年薪40%)，在年投資報酬率3%下，若老王選擇年
金給付之領取方式，則其預估應至少活到幾歲才划算？（取最接近值）
Ans:(4) 72 歲



張先生現年45 歲，估算退休後每年生活支出現值為60 萬元，退休前費用上漲率為5%，退
休後費
用維持不變。假設張先生15 年後退休，預計退休後餘命18 年，退休金投資報酬率為3%，
則張先生退休時，應至少準備多少退休金？（取最接近值）
Ans: (2) 1,716 萬元

老戴今年45 歲，計劃60 歲退休，80 歲終老，希望工作期每年有100 萬元生活費且退休
至終老時每年有50 萬元退休金可用，假設折現率＝實質報酬率3%，請問老戴的理財目標
現值為若干？（取最接近值）
Ans: (1) 1,938 萬元



以上這些題目 如果可以的話麻煩也請告訴我計算的方式跟觀念 謝謝...
準備一段時間了 還是沒什麼頭緒

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