畢業想學習投資房地產? - 工作
By Mary
at 2015-08-30T05:09
at 2015-08-30T05:09
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新手入門房地產投資跟投資的時機要如何決定?
很有野心但是沒膽量不太敢自己亂買~"~
請教高手幫忙指導一下給個意見吧^^
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工作
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By Callum
at 2015-09-02T14:32
at 2015-09-02T14:32
第一手的建商為了自己的利潤先墊高了房價
第二手的投資客也為了自己的利潤再墊高了房價
第三手的房屋仲介也為了自己的服務費又加6%再次墊高了房價
轉到真正要買屋的消費者已經被剝了三層
同一間房子價錢其實都一樣只是不同仲介有不同的成本而費用就會轉價到售價上
假設一家店每月開銷約1百萬而仲介每家服務費收費標準都一樣那仲介要如何先打平他們的成本當然成本高的仲介希望成交的價格越高越好因為成交高服務費才會收的高才能抵消每月開銷成本不然成交在多間也打不平每月開消
而成本較低的仲介當然為了成交就會將價格折給消費者
成本越高售價當然越高這是歷久不變的道理
今天你跟一間成本高的店買東西當然不會便宜
就好像你去百貨公司的超市買跟傳統市場一樣的東西為什麼價格會高一倍因為百貨公司超市的成本比較高總不能自己吸收相對就會轉價到消費者身上
你去光華商場買3C商品東西都一樣也全部都是同一個代工廠做的只是牌子不一樣價格就差很多
問店員他就會說東西都一樣從同一個代工廠做的只是掛的不同品牌你只是多花錢買他的牌子意思就是花錢買安心
各家仲介公司收費標準:
以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費
By Skylar Davis
at 2015-09-01T09:45
at 2015-09-01T09:45
By Carol
at 2015-08-30T09:52
at 2015-08-30T09:52
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請參考以下網址,謝謝^^
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