租賃修改租約為何只有郝強老師的不一樣>< - 會計

※ 引述《futuregodhot (瑜~)》之銘言：
: 目前所熟悉的是，租賃契約修改的話，若不改變租約性質(仍是融資租賃)，
: 承租人:依現有之隱含利率調整"應付租賃款"與"租賃資產"的帳面值。
: 這點沒甚麼問題，
: 倒是出租人的部分，不管是林蕙真老師第七版的中會、鄭丁旺老師第"十"版下冊
: 還是高點的徐樂老師最新出的課本，
: 都是原本熟悉的"重算隱含利率"，
: 就連郝強老師在第十一版的課本也是如此，
: 但是在郝強最新的十二版以及最新的第九版藍色題庫，
: 關於修改契約後，出租人的做法變成:
: 仍依原隱含利率認列新帳面，並且把新帳面與舊帳面的差額認列為
: "變更租約損益"，舉例如下:100年地特三等會計(依照第九版藍色題庫的詳解)
: 寶春公司於X0年1月1日將其成本及公允價值皆為$2,000,000 的設備一部出租給南方公司，
: 租期4年，每年年底給付租金$600,000，租期屆滿時之估計殘值為$400,000，
: 由南方公司保證殘值二分之一。租期屆滿時設備須交還寶春公司；
: 另有關該租約之履約成本估計每年約為$25,225，用以支付設備之維修及保險費，
: 並由寶春公司負擔。該設備之耐用年限為6年，屆時無殘值。
: 寶春公司及南方公司均用直線法提折舊。租賃開始日非金融業最高借款利率為10%，
: 寶春公司的隱含利率則為12%(南方公司已知悉)。
: 寶春公司估計租金收現的可能性相當確定，亦無重大不確定之未來成本。
: 試作：
: 一.若X1年初雙方同意修改租約，自X1年起未來各年每年租金均增加$100,000，
: 且估計殘值及保證殘值同時皆增加$100,000。
: 請作寶春公司及南方公司於X1年初有關修改該租約之分錄(每家公司各作一筆)
: 第九版藍色題庫的詳解如下:
: 寶春公司(出租人)
: X1/1/1 應收租賃款 400,000
: 未賺得融資收益 88,639
: 變更租約利益 311,361
: 各數字如下:
: 400,000=100,000*3+100,000==>三年多的租金加上保證殘值的增加，這沒甚麼問題。
: 至於那個311,361
: ==>674,775*(P3 12%)+500,000*(p3 12%)=1,976,586
: 574,775*(P3 12%)+400,000*(p3 12%)=1,665,225
: 1,976,586-1,665,225=311,361
: 如我前述:
: "仍依原隱含利率認列新帳面，並且把新帳面與舊帳面的差額認列為"變更租約損益""
: 換句話說，以後遇到變更租約的問題，出租人完全"不用再重新設算新利率了"，
: 其他相關的修改租約題目在藍色題庫裡頭都是這樣做的，"完全不用重算利率了"
: 承租人的部分我就不列了，因為就跟一般的理解一樣。
: 相關的問題我爬了一下文，
: 其中14369篇的大大也提了此題的題目，只是當時所列的詳解是公職王的"擬答"，
: 且那篇的時空是去年的8月，論正確性應該這篇比較正確，
: 另外關於"是不是出租人不用再重算隱含利率"的討論只有17905篇的大大有提出，
: 那是關於IAS17號的釋例，可惜那篇討論的人不多。
: 所以我想請問今年正在ing補郝強老師的大大們，
: (我自己是補過他101年會研所，但當時用的課本還是他的第十一版，當時課本關於
: 修改契約的部分仍是要"重算利率"，還特別用黑粗體字@@!
: 而現在的第十二版就完全改成前述了)
: 郝強老師會這樣寫的依據是甚麼?><
: 我自己是猜他是不是可能知道鄭丁旺老師還沒出版的第十一版下冊，
: 在租賃資產的部分會改成這樣算。@@!
: 打了好多，懇求大大們能夠提出一些看法，不管是補哪家的也好><
: 到底是繼續保持"重算利率的作法"，還是如前述
: "仍依原隱含利率認列新帳面，並且把新帳面與舊帳面的差額認列為"變更租約損益""
: 在此謝過了!


請問大家,今天做題目時,發現郝強題庫和鄭丁旺12版還是不一樣的做法
上網搜尋發現原來有人3年前發問過,請問那到底要用哪個做法????


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