租賃問題 - 考試

甲於民國（下同）七十年時，出賣登記於其名下之土地予乙，土地已經交付，
但尚未辦理移轉登記，償金亦仍未付清。八十四年時，甲死亡，丙為甲之單獨繼承
人。請問：
（一）八十九年時，丙請求乙返還該地，乙則請求丙移轉該地之所有權。乙、丙
之請求，各有無理由？
（二）九十年時，丙移轉該地之所有權予丁，乙則出租並交付該地予戊。丁請求
戊返還該地，有無理由？

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想請教一下 這一題

書上對(一) 理由是買受人乙 因買賣契約而佔有 有正當權源 丙不能請求返還

對於 (二) 的理由是 物權有優先性 丁是物權 優先 戊的租賃債權

丁可要求戊返還


我覺得 這兩個理由... 非常矛盾 其實這兩個 是同一個事情 戊也就跟

在乙戊間的租賃契約 戊取得佔有 也是正當權源

為何 這理由 到(二)就變用物權優先性 或是反過來看 (二)的理由

也可以用在(一)阿 丙他擁有的 也是所有權


為何 同件事情 用不同理由呢@@? 麻煩各位先進了 謝謝。


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