租賃會計 - 會計

Q1：
101 年1 月1 日新竹公司將一帳面價值$180,000 之運輸設備以$200,000 出售予臺南租賃
公司，並立即簽約租回使用，租期兩年，每年租金$35,000。租賃開始日該運輸設備剩餘\
耐用年限12 年，公
允價值為$150,000。試問新竹公司101 年之綜合損益表中對於上述交易應認列之損益為何
？

減損損失 出售設備利益 租金費用
(A) $(30,000) $0 $10,000
(B) $(30,000) $50,000 $35,000
(C) $0 $0 $25,000
(D) $0 $20,000 $35,000
答：A
我的題問題請問租金費用如何求算出來的


Q2：
丁公司於X5年1月1日售與戊公司帳面金額$950,000，剩餘耐用年限10年之煉油設備，售價
$1,425,000，並立即租回使用，租期10年，每年租金$231,914於期末支付，丁公司採用直
線法提列折舊，則X5年12月31日之未實現售後租回利益之餘額為：
(A)$475,000 (B)$427,500 (C)$243,086 (D)$0
答：B
我的問題是題目未告知穩含利率要怎求算出來租賃資產呢?

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