租賃會計 - 會計

甲公司簽訂一商辦大樓之租賃合約,自 X1 年初起向乙公司租用一商辦大樓,租期




四年,每年年初依市場租金水準給付租金$500,000,租期屆滿該商辦大樓無條件返




還乙公司,乙公司之租賃隱含利率為 10%。甲公司為協商及取得此租賃合約所發生




之直接可歸屬成本為$6,574。此租賃合約對承租人甲公司屬營業租賃,且甲公司將




此營業租賃下所持有之不動產權益分類為投資性不動產,並按投資性不動產處理,




甲公司之所有會計處理均符合國際財務報導準則。該商辦大樓於 X1 年底之公允價




值為$2,000,000。




試作:關於此租賃合約(不考慮所得稅之影響,所有答案四捨五入至元)




甲公司於 X1 年底應認列之負債總金額。(4 分)




對甲公司 X1 年本期淨利之影響數總金額(須註明係收益或費損)。(8 分)




於 X1 年初與 X1 年底應認列之資產總金額。(8 分)

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