租賃會計的簡短題目請教 - 會計

※ 引述《LuckJohn (幸運小讓)》之銘言：
: １.台北公司於X1年7月1日將一部公平市價$275,000的機器，以$275,000的價格出售給
: 中信公司。同時，台北公司以每月$750的租金向中信租回該機器，租期五年，無續約
: 或購回條款，出售當日該機器之帳面價值為$250,000，尚可使用十年，若折現率每月1%
: 計算，則台北公司在X1年度應該認列多少租金費用？　
: A：$2,000.

750*12=9,000
9,000*12%五期年金現值=32,443
32,443/275,000=11.80%--->租回大部分
租金折現值或資本化金額

275,000-250,000=25,000<32,443

現金 275,000
機器 250,000
未實現 25,000


租金費用 4,500

現金 4,500

未實現 2,500
租金費用 2,500


租金費用->$2,000




: ２.綠島公司某年初出售設備予乙公司，同時又全部租回，租期12年，該設備之相關資料
: 如下：
: 　　　　　　售價 $480,000
: 　　　　　　帳面價值 360,000
: 　　　　　　估計剩餘經濟年限 15年
: 綠島公司該年度損益表上應認列出售設備利益多少？
: A：$0.　
: 本題沒給每期租金，要怎麼算呢？
: 謝謝解惑！！


全部租回 全數遞延
故出售利益$0

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