總幹事筆記(02) - 職涯

大家好，因緣際會之下就生出這一篇出來了，某種程度來說算是一種解惑也說不定；不過
這一行算脫離一段時間了，有些事情記憶可能會有所出入，就當成一種姿勢家吧(誤)。



總幹事的薪資：

有版友來信問到：「都是總幹事，怎麼有的薪資只有悲劇的22K，也有人是夠昂貴的50K？
都是十六歲這也差太多了吧？這中間是怎麼回事？」


基本上來說大致是有些許的原因：


一、案場大小
二、資方價格
三、案場預算



總幹事基本上只要是建築物的管理委員會有需求，就會賦予職位並且執行的，所以沒有所
謂的「我只是出入於某某型的」單一住宅類型專職總幹事，也是有商業大樓或者其他特殊
建築物有所需求時，就會增設此職位並執行之。

一般來說，大型的建築物因為能承受的人數多，所以價格空間就會比較寬鬆一點，自然能
拿得出較高的薪資聘雇總幹事值勤；或者是這一個案場雖然人少，但人人都是王永慶，同
時也願意拿出高昂的價格也不是甚麼意外之事。

所以大部分人多的案場，總幹事薪水高不說，搞不好底下還有一堆執行秘書；或者是各自
領域的大樓有各自的總幹事，然後管理委員會也聘雇一個總幹事的總幹事，類似於管家那
種統合底下的頭頭，都是有可能的。

然後少人卻付出高薪的總幹事，與其說是總幹事倒不如說是「建案奶爸(奶媽)」，那隻手
都可能進入住戶裡面的設備維護管理也說不定，不像一般總幹事只負責公共設備。所以就
稱呼為「奶爸(奶媽)」。

反過來說案場的人數少，同時居民集成都只是中產階級，自然拿不出高價格，更不用說總
幹事這一職位搞不好是不外聘，而是住戶自己來都是有可能的。

反正這張執照的取得資格門檻低。

於是也就出現了反規則：人數多的建案，總幹事要不然不請，就是以最少的人數來進行管
理，遇到這一類的案場總幹事們，只能用這一句話形容：


「安心上路。」

案場越大，要面對的人就越多，就要應付越多人的個性不說，公設比例也會相當龐大，那
錯綜複雜的程度只有剪不斷理還亂來形容，這時候人多，真的好辦事，如果什麼都只有一
個人面對，光是異常勘查就夠讓總幹事焦頭爛額了。


此外，總幹事一般都是由物業管理公司管理選拔進場的，當時怎麼談判的我們身為現場人
員無從知道，也只能默默承受結果，所以薪資好不好最終還是要看物業管理公司的談判，
或者是自立門戶的總幹事怎麼直接跟業主談判，就這樣而已。

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是你求我才回來的，這次別再搞我喔。 幹妳的，這次我一定要滅了你。
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