老莫高業的幾個問題 - 證照

: 17. 以帳面價值200萬 公平價值 300萬 之房屋交換一公平價值150萬之較小類似房屋
: (與舊屋同為辦公室)並向對方收取現金150萬 則此交換交易將產生利益若干?
: A 50萬 B 25萬 C 100萬 D 150萬
: 老莫解析: 總利益為300萬-200萬=100萬
: 依出售比例認列收益:100萬*(150萬/300萬)=50萬
: 不懂為什麼
: 18.以帳面價值80萬之進口汽車交換公平價值60萬之國產汽車，並收到現金30萬
: 則國產汽車之入帳金額為若干?
: A 533333 B 60萬 C 50萬 D 皆錯
: 老莫解析: 總利益=60萬-80萬+30萬=10萬 扣除出售比例認列收益部分就是入帳成本
: 80萬*(1-10萬/30萬)=533333

17,18題一起解答
我認為17題題意不清楚
根據資產交換原則
具商業實質交換
則以公平價值衡量
所以答案應該是0,而非50萬

18題一樣,如果具商業實質
則是60+30=90 90-80=10萬

如果不具商業價值
則以資產帳面價值衡量

這是分析人員考題
但是題目不完整
如果想深入研究
看中會固定資產交換那章節





: 兩題的比較我不知道出售比例認列收益部分是怎麼算的@@
: 另外一個問題 每股淨值不能為負值 這個答案是正確的嗎?
: 麻煩高手了

--