自地自蓋的一些風水問題 - 工作

我們家有塊地(長方形)欲自蓋,但礙於現今法令規定,騎樓有固定大小,以及只能蓋地坪的一半,導致我們的樓梯(鴛鴦梯)只能蓋在一半的最後方,也就是整塊地的中間地段,相對的...便影響到我們1樓客廳變得很小,大概只有3-4坪.....
1.想知道這樣有沒有影響到什麼風水問題?(因為廳小房大)
2.我們之後有考慮要再增建,但因為後方的屋主把他們整個地瓶蓋滿,變成我們增建時,得自退1公尺以留作通風用,又預計各層樓的後段皆為臥房,不過採光就變成暗,因為只有來自上方的光....請問這樣對臥房的使用者有沒有什麼風水的問題?
3.有聽說房子好像要有後陽台,對子孫較佳,請問後陽台是有就好? 還是後陽台得大又寬? 如果有放東西(冷氣機的壓縮機)或曬衣服的話,可以嗎?
4.廁所和樓梯等於都是放在整塊長方地的中段,就如同一些新成屋般,曾經看過廁所和樓梯不要放在家裡的中間,不過我們真的是沒有辦法了....請問這樣有沒有什麼風水的問題?
以上問題若有碰到風水問題的話,又該如何改善或彌補?!
還請懂風水的朋友們幫忙解惑,感謝您~~