該不該買房呢？ 新竹 - 職涯

※ 引述《a2350 (a2350)》之銘言：
: ※ 引述《sonjack (紀律)》之銘言：
: : 租房子等於幫房東繳房貸...這大概是建商最大的謊言之一了
: : 買房子的成本不是只有房貸利息而以，還有稅金...最重要的是還要把折舊算進去
: : 整個房子的價值是 土地 + 建築物，而建築物是要算折舊的
: : 現在台北房子會一直漲是因為土地價格>>建築物價格
: : 所以繳房租，其實是幫房東繳折舊和稅金...
: : 上次聽一個演講，講到美國人年輕這一代到40歲時，可能以經換了14個工作
: : 台灣未來也會慢慢走向這趨勢，加上我們這代的平均壽命會到9x歲左右
: : 就算台灣人奴性較重，大家的工作應該會換個4~9次...
: : 買房子是很不聰明的做法，很多有錢人其實不太買房子的
: : 因為他不知道他明年會在那工作，真的要買房子，50~60歲是比較適合的年紀
: 一個很簡單的算法：
: 買/租比如果<300 馬上買
: 300~500 視情況及能力下手
: >500 觀望，除非有保握未來會漲，否則不要買
: 台北一堆房價上天的，買租比也上天，非投資實在沒必要把一輩子賠進去。



我的想法很簡單，

我只有一個等式我才會考慮在新竹買房子，不然我絕對不會在新竹買房子，

生活機能不好，治安也不好。


這個等式是

買房子的錢=賣房子的錢+租房子的錢

也就是說你若不是有打算在新竹住超過7年以上的話，這個要慎重考慮一下，

你是否有必要在新竹買房子。現在的房租大多包水包網路不包電一個月7500(含電費)，

一年下來大約是在90000左右，五年就是45萬，那麼你買的房子最好是可以在五年後賣

的時候是比你買的時候只便宜45萬，否則你都算是賠唷，當然你若要長住，這又是另外

一段故事。


問個題外話，大家認為竹北在五年後一坪會漲到30萬嗎? 我是說新建案。

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