請問租賃會計的觀念 - 會計

1.
請問12%怎麼來的？題目只有看到15%
http://i.imgur.com/vP4HfrW.jpg

2.
請問費用由出租人負責，為什麼出租人分錄是代收款？承租人分錄是履約成本？
代表實際是承租人負擔嗎？
租賃資產的折舊，沒有優惠承購狀況下，殘值是保證殘值而已嗎？不會有第三者保證殘值
？
http://i.imgur.com/up034ZP.jpg
http://i.imgur.com/4RbRXEa.jpg

3.
請問例題五，流動資產為什麼年底的未賺得融資收益是0？
應收租賃款淨額為什麼跟總額金額一樣？
http://i.imgur.com/Rfu4CPM.jpg

4.
請問例題六第一小題，出租資產為什麼是公允價值，而不是當初（例題三）入帳金額？
租賃資產卻是帳面當初入帳價值？
http://i.imgur.com/CR2vUmt.jpg

5.
請問為什麼要另外求利率？如果較小的應付租賃款是最低租賃給付的折現值（570332），
也要另外求利率嗎？
題目說承租人不知道隱含利率，那怎麼求出較小的應付租賃款，不是要隱含利率才能求出
租賃資產的公允價值（557441）嗎？
還是題目其實是說，承租人的隱含利率不得知？承租人的隱含利率重要嗎？為什麼要強調
不得知？
http://i.imgur.com/ERkebBl.jpg

6.
請問（1）的帳面價值提升至公允價值，分錄如何做呢？
若之前曾有減損分錄，提升是借累計減損、貸減損迴轉利益嗎？
若沒減損過，提升是借累計折舊、貸處分資產利益嗎？
如果累計不夠沖銷，借方要放什麼科目呢？
http://i.imgur.com/SXwYkpw.jpg

感謝您




--