請問關於房貸利率(青年首購與指數型房貸) - 工作

Lydia avatar
By Lydia
at 2013-06-09T00:00

Table of Contents

不好意思 請問一個問題,
最近買房子,需要跟銀行貸款346.4萬,準備貸款30年。
跑了幾間銀行比較了一下房貸的利率
1、政府青年首購前2年 X + 0.345% = 1.72% , X = 1.375%
第3年 X + 0.645% = 2.02% , X = 1.375%
( X=中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金機動利率 )
2、另一家銀行是用指數型房貸 I + 0.52% = 1.9% , I = 1.38%
( I=國內一般定期性存款市場占有率前十五名之行庫,剔除取樣日一年期定期儲蓄存款固定利率最高與最低各二家,以剩餘十一家行庫於取樣日牌告之一年期定期儲蓄存款固定利率之平均值)
想請問一下,這樣這兩種比較起來,青年首購只有前2年比指數型房貸利率還要低,第3年起就是指數型房貸的利率比較低了,這樣平均下來是不是用指數型房貸利率會比較低?
因為我在想說這兩種房貸 機動的部分X跟I,是兩種完全不相關的利率嗎?
會因為X漲,I就跟著漲嗎?
那如果使用這兩種房貸利率,還了30年後,利息各是多少錢呢?
目前我還沒有問到有30年都完全固定利率的房貸,請問有哪些銀行有呢?
是不是用固定利率,會比機動利率好呢?
不好意思 問題有點多。
Tags: 工作

All Comments

Hedda avatar
By Hedda
at 2013-06-10T23:37
東森專業貸款服務團隊
專業 誠信 負責 是我們堅持的態度
諮詢專線: 0923~104661 孟先生
《 拒絕誇大不實廣告 ~ 堅持提供正確資訊 》
________________________________________
【勞保貸款專案】
有勞保+工作滿一個月即可申請 〈軍、警、公務員均可〉
《有薪轉無勞保者,也有專案辦理》
不看銀行信用狀況, 法扣、協商、強停‧‧皆可辦理
10-80萬~急用可當日撥款
利率2.5%起,最高可分60期,讓您容易貸、輕鬆繳
我們的服務:
全台319鄉鎮皆可承辦
額度高,期數彈性調整
可代償地下錢莊、當鋪或其他民間信貸…等 轉增貸
免保人,全程保密, ---特殊案件可用專案處理
速度快,最快送件當天即可撥款
別的地方辦不過,歡迎這裏試看看
________________________________________
【融資方案】
支票貼現,、房子、土地、車子...皆可承做
公司票、個人票、客票,挑戰全台最低息,金額無上限
房子一胎、二胎、三胎,有無財力證明均可貸
有無殘值均可承作,不預扣利息,全省服務
原住民保留地、林地、農地、山坡地、建地...
機器、廠房、車子...皆可承做
不限額度, 快速撥款
利率 2-3%,短期需求或長期周轉,皆可配合
________________________________________
【買車免頭款】再送5~15萬元加油金
我們配合多家中古車大盤商,提供低於天書價格之認証中古車。
可全額貸、免訂金、包含牌照稅、燃料稅、保險、動保設定費
保証同行車況最優,和良好售後服務
讓您有好車開,又有送5-15萬加油金
有工作即可申請, 負債過高 、卡循過高、 聯徵過多
銀行信用有瑕疵 、有罰單未繳…等皆可協助辦理
多款車量供君選擇 歡迎試車
___________________________________
●諮詢專線: 0923~104661 孟先生
(另有多項小額救急專案) 請 複製 網址至 ( 部落格 ) 點選
《史上最強貸款團隊》了解詳情,謝謝

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!FBgEjC6fQE6AuFyrcuIG...
【過件率超高,歡迎全省通路來電交流、配合】
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2013-06-11T03:07
妳可以到525全民配屋網去申請免頭款的免費房屋配對喔!
我是在奇摩新聞看到這訊息的,可以到他官網525全民配屋網首頁的購屋免頭款專區填寫資料,他們會主動和妳聯繫,並會幫你尋找適合你本身財務的房子還有銀行喔!
整個過程都是免付費、也免費申請,買房成功後只需付一些政府相關費用而已,最重好的是購屋免頭款,每個月要繳的費用也不高,我在那裏買房的過程差不多是這樣囉! 現在我每個月還滿輕鬆的就是了! ^^
提供妳網址,可以去試看看喔!
祝你買房成功順利喔! ^^
Erin avatar
By Erin
at 2013-06-13T06:32
只有壽險公司會推固定利率.
但是目前相對較高
如果你收入固定不會有意外之財我會建議你辦1.9%那個
反之享受完前2年 1.72%就可以大額還款
Heather avatar
By Heather
at 2013-06-11T20:08
銀行個人信用貸款
扣繳憑單、勞保異動明細、薪資轉帳 三擇一即可申辦最高額度400萬,一次滿足您的資金需求負債比過高,可協助債務整合,降低利率及月付金讓您還款更輕鬆
房屋貸款一、二、三胎
超低利率可代償其他民間信貸不計一胎繳息多久皆可轉增貸.農.建.旱.土地皆可辦理,免保人低利率專業代書,可配合當地辦理~ 利息1~3%,還款方式:可只繳利息。
職業軍人優惠貸款專案
職業軍人役期尚有一年以上皆可申辦,不看銀行信用狀況,協商、法扣、強停均可辦理,超低利率優惠中。
代書直營 代書貸款
有薪轉+工作滿一個月即可申請
不看銀行信用狀況 法扣.協商..強停..皆可辦理5-80萬,當天撥款,利率2%起,最高可分60期-讓您貸的輕鬆,繳款更輕鬆。
為提高服務品質優質客戶可至當地對保撥款,額度高期術彈性調整,可隨時清償不綁約,代償地下錢莊、當舖或其他民間信貸...等轉增貸,免保人全程保密。
優質認證汽車貸款
買車不用頭期款 再退盤商價(5萬~20萬)
貸您權威價150%,分期、當舖車可貸原車融資。
奇摩認證優質商家
http://tw.ysm.emarketing.yahoo.com/soeasy/client/a...
部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/pass66888
諮詢專線: 0973-261-542 宋副理
困難件協辦快速撥款~過件率高
完全免費諮詢,未過件絕不收取任何費用
只要您有資金需求一通電話立即為您規劃
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2013-06-12T18:12
外商銀行房貸部謝襄理(非代辦公司)
※房屋貸款 (房屋買賣 / 平轉降息 / 它行轉增貸)
●年資 : 工作滿 三個月
●期間 : 最長30年
●區域 : 不分區全省多半都能辦理(可指定當地分行對保)
●手續費 : 600元
●成數 : 最高本行估價的8. 5成
●適用 :
→ ◎純增貸(房屋本身沒有貸款者)
→ ◎轉貸 (原銀行房貸餘額搬家至本行)
→ ◎轉增貸 (他行轉貸至本行再增貸些金額)
→ ◎二胎房貸整合 (二順位本身為金融機構所貸放者,可合併成一般一筆房貸)
● 利率 : 以上一段式到底(沒有前低後高分段問題)1.95% - 2.15% (一仟萬以上貸款另有優惠)
PS:
1.沒有坪數限制(小套房一樣可辦理)
2.建議可先提供一下房屋正確門牌地址.讓我們銀行能先估房屋可貸空間.也建議直接來電多聊些個人收入與負債狀況..其準確性方能提高不少
(閱覽個人檔案資訊 / 可透過站內留言或電洽謝襄理)
Ps : 不分區全省多半都能辦理(可指定當地分行對保)
Quanna avatar
By Quanna
at 2013-06-10T20:04
整合負債〜動作要快 !
信用貸款:20~60歲 軍公教、國營事業、上
市上櫃公司、一般公司之員工貸款
年限1-7年、最高200萬、已申貸者
可再增貸。
房屋增貸:利率最低、額度最高、是
省息理財的最好方式。
房屋二胎:只要有房屋、免估價可直接增貸
(無殘值亦可)免保人、資料簡單、手續簡
便、週轉不求人。
企業貸款:有營業登記滿半年以上之公司行
號、三百六十五行不分行業、均可
申貸、已貸過可再增貸。
土地增貸:各類土地、建地、農地及工業
地、均可申貸(持分亦可)。
汽車貸款:十年內各式轎車、貨車及計程車
、銀行分期車均可申貸、貸了可再
增貸(可代償當舖車) 輕鬆解決資金煩
惱〜
信用卡強停/拒往/遲繳/信用瑕疵/均可協助辦理

蠟筆小新總共出了多少集

Isla avatar
By Isla
at 2013-06-09T00:00
只純粹問蠟筆小新動畫出了幾集幾種版本被搞得有點亂掉==怎麼會有一千多集==然後同樣的篇名像第一集買東西就�� ...

急需英文履歷,麻煩幫我翻譯成英文

Steve avatar
By Steve
at 2013-06-09T00:00
華夏技術學院二專資訊管理系飲料店工作(點餐、調製、清潔)大約兩年牛排店工作(點餐、送餐、清潔)大約一年在�� ...

誰能幫幫我能申請殘障手冊手指

Jacob avatar
By Jacob
at 2013-06-09T00:00
大大請你門幫幫我.家庭中低收入戶.工作上受傷.老闆全部都推給保險處理.保險又在拖時間.拜託誰能幫幫我謝謝
...

15歲找工作,迴龍附近..

Thomas avatar
By Thomas
at 2013-06-09T00:00
15歲找工作,迴龍附近..我下禮拜要畢業了,想找一間工廠當學徒,不知道迴龍是否有缺?我高中是報夜校得,想找� ...

好想轉職!幫我想想!不要傳直銷喔~

Ursula avatar
By Ursula
at 2013-06-09T00:00
好的工作難找我知道現在應該很多人會勸我別離職但是,這份工作我真的做得很痛苦我先說一下我目前的情況我目�� ...