請問關於房貸利率(青年首購與指數型房貸) - 工作
By Lydia
at 2013-06-09T00:00
at 2013-06-09T00:00
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不好意思 請問一個問題,
最近買房子,需要跟銀行貸款346.4萬,準備貸款30年。
跑了幾間銀行比較了一下房貸的利率
1、政府青年首購前2年 X + 0.345% = 1.72% , X = 1.375%
第3年 X + 0.645% = 2.02% , X = 1.375%
( X=中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金機動利率 )
2、另一家銀行是用指數型房貸 I + 0.52% = 1.9% , I = 1.38%
( I=國內一般定期性存款市場占有率前十五名之行庫,剔除取樣日一年期定期儲蓄存款固定利率最高與最低各二家,以剩餘十一家行庫於取樣日牌告之一年期定期儲蓄存款固定利率之平均值)
想請問一下,這樣這兩種比較起來,青年首購只有前2年比指數型房貸利率還要低,第3年起就是指數型房貸的利率比較低了,這樣平均下來是不是用指數型房貸利率會比較低?
因為我在想說這兩種房貸 機動的部分X跟I,是兩種完全不相關的利率嗎?
會因為X漲,I就跟著漲嗎?
那如果使用這兩種房貸利率,還了30年後,利息各是多少錢呢?
目前我還沒有問到有30年都完全固定利率的房貸,請問有哪些銀行有呢?
是不是用固定利率,會比機動利率好呢?
不好意思 問題有點多。
最近買房子,需要跟銀行貸款346.4萬,準備貸款30年。
跑了幾間銀行比較了一下房貸的利率
1、政府青年首購前2年 X + 0.345% = 1.72% , X = 1.375%
第3年 X + 0.645% = 2.02% , X = 1.375%
( X=中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金機動利率 )
2、另一家銀行是用指數型房貸 I + 0.52% = 1.9% , I = 1.38%
( I=國內一般定期性存款市場占有率前十五名之行庫,剔除取樣日一年期定期儲蓄存款固定利率最高與最低各二家,以剩餘十一家行庫於取樣日牌告之一年期定期儲蓄存款固定利率之平均值)
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By Hedda
at 2013-06-10T23:37
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By Suhail Hany
at 2013-06-11T03:07
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祝你買房成功順利喔! ^^
By Erin
at 2013-06-13T06:32
at 2013-06-13T06:32
但是目前相對較高
如果你收入固定不會有意外之財我會建議你辦1.9%那個
反之享受完前2年 1.72%就可以大額還款
By Heather
at 2013-06-11T20:08
at 2013-06-11T20:08
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By Elizabeth
at 2013-06-12T18:12
at 2013-06-12T18:12
※房屋貸款 (房屋買賣 / 平轉降息 / 它行轉增貸)
●年資 : 工作滿 三個月
●期間 : 最長30年
●區域 : 不分區全省多半都能辦理(可指定當地分行對保)
●手續費 : 600元
●成數 : 最高本行估價的8. 5成
●適用 :
→ ◎純增貸(房屋本身沒有貸款者)
→ ◎轉貸 (原銀行房貸餘額搬家至本行)
→ ◎轉增貸 (他行轉貸至本行再增貸些金額)
→ ◎二胎房貸整合 (二順位本身為金融機構所貸放者,可合併成一般一筆房貸)
● 利率 : 以上一段式到底(沒有前低後高分段問題)1.95% - 2.15% (一仟萬以上貸款另有優惠)
PS:
1.沒有坪數限制(小套房一樣可辦理)
2.建議可先提供一下房屋正確門牌地址.讓我們銀行能先估房屋可貸空間.也建議直接來電多聊些個人收入與負債狀況..其準確性方能提高不少
(閱覽個人檔案資訊 / 可透過站內留言或電洽謝襄理)
Ps : 不分區全省多半都能辦理(可指定當地分行對保)
By Quanna
at 2013-06-10T20:04
at 2013-06-10T20:04
信用貸款:20~60歲 軍公教、國營事業、上
市上櫃公司、一般公司之員工貸款
年限1-7年、最高200萬、已申貸者
可再增貸。
房屋增貸:利率最低、額度最高、是
省息理財的最好方式。
房屋二胎:只要有房屋、免估價可直接增貸
(無殘值亦可)免保人、資料簡單、手續簡
便、週轉不求人。
企業貸款:有營業登記滿半年以上之公司行
號、三百六十五行不分行業、均可
申貸、已貸過可再增貸。
土地增貸:各類土地、建地、農地及工業
地、均可申貸(持分亦可)。
汽車貸款:十年內各式轎車、貨車及計程車
、銀行分期車均可申貸、貸了可再
增貸(可代償當舖車) 輕鬆解決資金煩
惱〜
信用卡強停/拒往/遲繳/信用瑕疵/均可協助辦理
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