請教授信第八屆的考題 - 證照

某擔保品為新完工二層樓透天厝，土地十坪、建物二十坪。
土地時價每坪三十萬元，公告現值為每坪十六萬元；
建物重置成本每坪 2.3萬元，土地及建物貸放成數各為90﹪及80﹪。
如採分開鑑價法，此案之土地放款值為若干？
(1)368萬元 　(2)256.4萬元 　(3)244萬元 　(4)219.6萬元

不好意思 手邊這本東展只到第七屆..
不知道這題的4 怎麼跑出來的
請高手幫忙解答一下 感謝


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