請教有關租賃會計售後租回問題 - 會計

問題一:
台北公司於97年7月1日將一部公平市價$275,000的機器,以$275,000的價格出售
給中信公司.同時,台北公司以每月$750的租金向中信公司租回該機器,租期五年,
無續約或購回條款,97年7月1日該機器之帳面價值為$250,000尚可使用十年,若折現
率每月按1%計算,則台北公司在97年度應為該機器承認多少租金費用?
(A)$2000(B)$2500(C)$4500(D)$0

答案為(A)


問題二:
忠孝公司90年1月1日出售機器一部予愛華公司,旋即租回自用2年,售價$200,000
出售時該機器成本$100,000,累積折舊$50,000,每月底支付租金$1500,每月利率
1%,該機器預期耐用年限10年,試計算售後租回每月租金費用:
(A)$1500(B)$985(C)$360(D)$172

答案為(D)


請教以上兩題如何算出,謝謝!!!



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