請教關於投資性不動產科目問題 - 會計

大家好，第一次到會計版發問

想請教大家的問題是，

在投資性不動產轉為自用，或自用轉為投資性不動產時

如果是採用公允價值模式

而在轉換時的公允價值與帳面價值有差異

那麼在認列這個差異時

科目應該用「公允價值變動損益－不動產、廠房及設備」

還是用「減損損失」呢？

因為在鄭丁旺老師的中會上冊10版p.455裡面，

當轉換時的公允價值大於帳面金額時，

是先迴轉過去的減損損失，餘額再認列重估價盈餘

可是在轉換時的公允價值小於帳面金額時，

卻是用公允價值變動損益這個科目來認列

因此想請教大家，在這裡為什麼不用「減損損失」科目呢？

這兩個科目有何區別？

謝謝！

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