財產現值計算 (財政學) - 會計

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某甲去年底購入一筆土地價值50萬元,
估計土地出租每年可獲收益1萬元。
該筆土地每年應課徵千分之二地價稅,
某甲於今年底將土地出售,租稅完全資本化,
則該筆土地財產現值為多少元? 猨

(A)50萬元獏(B)45萬元獱(C)40萬元斅(D)30萬元

ANS B

想法 該題目沒有給折現率該怎麼求出現值?

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All Comments

Kelly avatarKelly2014-04-22
市場利率=10,000/500,000=2% 令資本化後土地價值y
Christine avatarChristine2014-04-26
租稅完全資本化 (10,000-0.002y)/0.02=y 移項整理得知
Sierra Rose avatarSierra Rose2014-04-29
0.022y=10,000 y=454,545 (B)選項最接近答案故選之
Elizabeth avatarElizabeth2014-05-03
r大感謝你的解說阿,謝謝^^
Enid avatarEnid2014-05-04
可以用NPV或MEI兩種