買不買房? - 職涯

@_@ 我承認這問題範圍有點大 所以這邊稍微述明一下小弟的情況
亦請版友能提供一些意見參考 不論回應 來信或推文亦可 感謝

一.台北人 27歲 公家機關服務 正常上下班 年收約80幾萬(比起很多強者算嫩的 勿戰啦)

二.目前棲身在父母家 距離上班地點單程交通半小時內(悠遊卡 兩輪 四輪 皆有)
短期無結婚規劃 但有約200萬的閒錢在手 想說要投入房市或進行其他投資

三.因為心態保守 所以有思考到買房立業的問題 先前有鎖定幾個地方去看也擬定方案
但偏偏目前住家裡舒服離公司又不遠(市區 捷運站旁 50坪 約15年 管理優的大廈)
加上沒立即需求 所以才衍生這樣的問題 故將方案提出 希望能得到他人意見

(一)：住家裡 因為父母表示再2.3年會搬到宜蘭養老 台北房子留給我
宜蘭房子頭期款他們自理 我幫忙付貸款算孝親費(因有公教貸款+青年首購)

(二)：買三重 蘆洲 約20-25坪 400-600萬 20-30年的中古公寓
因為地緣關係 這兩個地方離公司較近 屬於台北地區 捷運通後交通佳 故列入考量
可是買房後亦代表生活品質下降(可支配所得減少) 雖然是有點嚮往住自己的房子
但一想到背貸款就沒勁(另外治安和生活環境問題個人感覺還好)

(三)：買桃園市靠近火車站或交流道地區 通勤時間會增加到50-60分鐘(快一點40分鐘)
但該地區房價宜人 生活品質與機能佳卻很誘人 之前是真的差點買下去
不過也是想到上下班時間倍增 以及房屋保值的問題又縮掉 囧

目前想法：預留50萬資金 其他錢尋找投資標的物下手
房子可以慢慢看 消磨假日早上時光 XD
等遇到價格與條件都喜歡的物件再進場 錢不夠再想辦法調度

不知道這樣的想法OK不OK 或是有無其他未注意 可修改的地方 謝謝


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